Imóvel Comercial em Leilão em Francisco Beltrão / PR - 1947395

Localização: PR /Francisco Beltrão

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1947395

Data de Inclusão: 02/10/2024

Descrição: GRANJA 02, composta pelas matrículas abaixo: Matrícula nº 5256 do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Francisco Beltrão/PR, assim descrito: CONSTA DO LOTE RURAL Nº 52 da Gleba nº 50- F.B, do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, Estado do Paraná, com área de 267.000,00m² (Duzentos e sessenta e sete mil metros quadrados, com os limites e confrontações conforme matrícula.. ÔNUS: Na matrícula consta: Hipotecas: R. 6/13/15/17 - em favor de Banco do Brasil S.A; Averbação de Conservação de floresta: Av.14 - Área de 5,34 hectares, ou sejam 53.400m2; Indisponibilidades: Av.27/28/29; Existência de Ação: Av.31 - Proc. 0001862-61.2022.8.16.0083 da 2ª VC de Francisco Beltrão/PR. Imóvel de Matrícula nº 76 do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Francisco Beltrão/PR, assim descrito: CONSTA DO LOTE RURAL Nº 55 da Gleba nº 50-F.B, do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, Estado do Paraná, com área de 285.000,00m² (Duzentos e oitenta e cinco mil metros quadrados, melhor descrito na matrícula supra. ÔNUS: Na matrícula consta: Hipotecas: R. 5/6/8/9/10 e Av./15/16 - Em favor de Banco do Brasil S.A Existência de Ação: Av.36 - Proc. 0001862-61.2022.8.26.0083 da 2ª VC de Francisco Beltrão/PR. Imóvel de Matrícula nº 23776 do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Francisco Beltrão/PR, assim descrito: CONSTA DO LOTE RURAL Nº 56-A originário da subdivisão do antigo Lote Rural nº 56 da Gleba nº 50-F.B, do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, Estado do Paraná, com área de 115.000,00m² (Cento e quinze mil metros quadrados) com os limites e confrontações conforme matrícula.. ÔNUS: Hipoteca: Av.2 - Parte ideal de 50%, em favor de Banco do Estado do Paraná S.A; Conservação de Reserva Florestal: Av.3 - Área de 2,3000 hectares, correspondendo a 20,00% da área total do imóvel; Indisponibilidades: Av.7/8; Existência de Ação: Av.10 - Proc. 0001862- 61.2022.8.26.0083 da 2ª VC de Francisco Beltrão/PR. Conforme Avaliação de fls. os imóveis em questão estão localizados à aproximadamente 10 km de asfalto pela PR 280 sentido Cascavel, com várias benfeitorias de uso comercial e residencial (funcionários) e equipamentos em regular estado de conservação específicos para o ramo de aves (galinhas). Possui 05 aviários em atividade, recepção, depósito, casa de funcionários, no momento atual em funcionamento, com a maior parte da área em mata nativa. Após visita, foi constatado os seguintes imóveis: 05 aviários com área total de 7.200,00m2. Casa para funcionário, Escritório e deposito com aproximadamente 200,00m², todos em bom estado de conservação, pois a unidade está em funcionamento, sendo desta forma realizado manutenções periódicas. Áreas localizadas à aproximadamente 10 km de asfalto pela PR 280 sentido Cascavel, com várias benfeitorias de uso comercial e residencial (funcionários) e equipamentos em regular estado de conservação específicos para o ramo de aves (galinhas). Possui 05 aviários em atividade, recepção, depósito, casa de funcionários, no momento atual em funcionamento, com a maior parte da área em mata nativa. OBSERVAÇÃO 1: Há uma ação de permuta entre as matrículas 23.776 e 23.775 que tramita na 1ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR, processo n° 0007882-73.2019.8.16.0083. Elas são a mesma metragem, mas estão em lados opostos. OBSERVAÇÃO 2: há no local diversos equipamentos, avaliados no valor de R$ 120.156,00. Valor total de Avaliação do Complexo (imóveis) + equipamentos diversos: R$ 7.983.822,23 em 29/11/2021, atualizado pelo índice de outubro/2024 do TJPR por R$ 9.211.103,37, perfazendo o valor total de (valor dos imóveis atualizados em 10/2024 + equipamentos) R$ 9.331.259,37 (nove milhões, trezentos e trinta e um mil, duzentos e cinquenta e nove reais e trinta e sete centavos). Ônus: 5256 - Na matrícula consta: Hipotecas: R. 6/13/15/17 - em favor de Banco do Brasil S.A; Averbação de Conservação de floresta: Av.14 - Área de 5,34 hectares, ou sejam 53.400m2; Indisponibilidades: Av.27/28/29; Existência de Ação: Av.31 - Proc. 0001862-61.2022.8.16.0083 da 2ª VC de Francisco Beltrão/PR. 76 - Na matrícula consta: Hipotecas: R. 5/6/8/9/10 e Av./15/16 - Em favor de Banco do Brasil S.A Existência de Ação: Av.36 - Proc. 0001862-61.2022.8.26.0083 da 2ª VC de Francisco Beltrão/PR. 23776 - Hipoteca: Av.2 - Parte ideal de 50%, em favor de Banco do Estado do Paraná S.A; Conservação de Reserva Florestal: Av.3 - Área de 2,3000 hectares, correspondendo a 20,00% da área total do imóvel; Indisponibilidades: Av.7/8; Existência de Ação: Av.10 - Proc. 0001862-61.2022.8.26.0083 da 2ª VC de Francisco Beltrão/PR. Local Depositado: à aproximadamente 10 km de asfalto pela PR 280 sentido Cascavel Francisco Beltrão/PR