Imóvel Industrial em Leilão em Francisco Beltrão / PR - 1947398

Localização: PR /Francisco Beltrão /Guanaraba /Av. Antonio Silvio Barbieri

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1947398

Data de Inclusão: 02/10/2024

Descrição: Complexo composto pelos imóveis de Matrícula nº 17.753 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão-PR; nº 4.192 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão-PR e; nº 10.863 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão-PR. Imóvel de matrícula nº 17.753 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão-PR: CONSTA do LOTE RURAL nº 66 REMANESCENTE - originário da subdivisão do antigo Lote Rural nº 66 da Gleba nº 57-F.B. da Colônia Missões, situado anexo ao Quadro Urbano da cidade de Francisco Beltrão, Município e Comarca de Francisco Beltrão, da 1ª Circunscrição Estado do Paraná, contendo a área superficial de 96.495,00 m², com os limites e confrontações descritas na matrícula. ÔNUS: Av.1 - averbação de construção de um prédio (ampliação); R.2/R.4 - Hipoteca em favor do Banco Bamerindus do Brasil S.A.; R.5 - Penhora - proc. 5/97; R.6 - Penhora - proc. 06/97 - 1ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR; Av.7 - Termo de Compromisso de Proteção de Reserva Legal de 1,9373 hectares, correspondendo a 20% da área total; Av.8 - Indisponibilidade - proc. 888/1996 - 1ª VC de Francisco Beltrão/PR; Av.10 - Arrecadação de Imóveis - proc. 0000166-09.1996.8.16.0083 - 1ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR; R.11 - Mandado de Registro - Usucapião em favor de Valtuir Cioatto e sua esposa Lindanir Salete Cioatto, da área de 370,00m², transferida para a matrícula 41.145. Valor de Avaliação: imóvel avaliado em 29/05/2022 por R$ 16.738.000,00, atualizado pelo índice de outubro/2024 do TJ/PR por R$ 18.257.442,16 (dezoito milhões, duzentos e cinquenta e sete mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e dezesseis centavos). Imóvel de matrícula nº 4.192 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão-PR: LOTE URBANO nº 17 da Quadra nº 377 - do patrimônio Francisco Beltrão - 4ª Parte 1ª Secção - Colônia Missões - situado nesta cidade e Comarca de Francisco Beltrão-Paraná. 2ª Circunscrição - Com a área de 526,081 m². Com os limites e confrontações descritas na matrícula. ÔNUS: Av.5 - averbação de construção mista, com área de 219,72m², com frente para a Avenida General Osório, nº 1.082; Av.13 - Indisponibilidade de bens - proc. 388/1996. Valor de Avaliação: imóvel avaliado em 28/05/2022 por R$ 712.000,00, atualizado pelo índice de outubro/2024 do TJPR por R$ 776.782,03 (setecentos e setenta e seis mil, setecentos e oitenta e dois reais e três centavos). Imóvel de matrícula nº 10.863 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão-PR: CONSTA do lote urbano sob nº 18 da Quadra nº 377 do Patrimônio de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, 4ª Parte - 1ª Secção - situado nesta cidade e Comarca de Francisco Beltrão, da 1ª Circunscrição, Estado de Paraná, contendo a área superficial de 495,365 m², dentro dos limites e confrontações descritos na matrícula. ÔNUS: Av.11 - Indisponibilidade - proc. 388/1996 - 1ª VC de Francisco Beltrão/PR; Av.16 - Arrecadação de Imóveis - proc. 0000166-09.1996.8.16.0083 - 1ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR. Valor de Avaliação: imóvel avaliado em 28/05/2022 por R$ 675.000,00, atualizado pelo índice de outubro /2024 do TJPR por R$ 736.415,55 (setecentos e trinta e seis mil, quatrocentos e quinze reais e cinquenta e cinco centavos). Conforme Laudo de Avaliação, trata-se de imóvel comercial. Sobre o imóvel de matrícula nº 17.753, se encontram vários galpões, escritório e estrutura para escritório, refeitório, oficina, almoxarifado e uma unidade incubadora de ovos férteis e de área de lazer com salão/churrasqueira e quadra de grama. E sobre o imóvel de matrícula nº 4.192 há uma estrutura de alvenaria onde se encontra o escritório central da empresa com salas e banheiros. Localização atual do complexo: Av. Antônio Silvio Barbieri, 1082, Bairro Guanabara em Francisco Beltrão-PR. OBSERVAÇÃO: há no local diversos equipamentos (manutenção e de aviários) e móveis, avaliados no valor total de R$ 195.000,00. Valor total de Avaliação do Complexo (imóveis) + equipamentos e móveis diversos: R$ 18.125.000,00 em maio /2022, atualizado pelo índice de outubro/2024 do TJPR por R$ 19.770.639,74, perfazendo o valor total de (valor dos imóveis atualizados em 10/2024 + equipamentos e móveis) R$ 19.965.639,74 (dezenove milhões, novecentos e sessenta e cinco mil, seiscentos e trinta e nove reais e setenta e quatro centavos). Ônus: 17.753 - Av.1 - averbação de construção de um prédio (ampliação); R.2/R.4 - Hipoteca em favor do Banco Bamerindus do Brasil S.A.; R.5 - Penhora - proc. 5/97; R.6 - Penhora - proc. 06/97 - 1ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR; Av.7 - Termo de Compromisso de Proteção de Reserva Legal de 1,9373 hectares, correspondendo a 20% da área total; Av.8 - Indisponibilidade - proc. 888/1996 - 1ª VC de Francisco Beltrão/PR; Av.10 - Arrecadação de Imóveis - proc. 0000166-09.1996.8.16.0083 - 1ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR; R.11 - Mandado de Registro - Usucapião em favor de Valtuir Cioatto e sua esposa Lindanir Salete Cioatto, da área de 370,00m², transferida para a matrícula 41.145. 4192 - Av.5 - averbação de construção mista, com área de 219,72m², com frente para a Avenida General Osório, nº 1.082; Av.13 - Indisponibilidade de bens - proc. 388/1996. 10.863 - Av.11 - Indisponibilidade - proc. 388/1996 - 1ª VC de Francisco Beltrão/PR; Av.16 - Arrecadação de Imóveis - proc. 0000166-09.1996.8.16.0083 - 1ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR. Local Depositado: Av. Antônio Silvio Barbieri, 1082, Bairro Guanabara Francisco Beltrão/PR