Lote Urbano em Leilão em Francisco Beltrão / PR - 1772923

Localização: PR /Francisco Beltrão /Pinheirinho /R. Texas

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: e-Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1772923

Data de Inclusão: 19/06/2024

Descrição: Fração ideal duas salas comerciais - Francisco Beltrão/SP Rua Texas , 533 , Pinheirinho , Francisco Beltrão - PR Fração ideal do imóvel destinado à atividade mercantil, Matrícula nº 18.653 do 1º CRI de Francisco Beltrão - duas salas comerciais, edificadas sobre parcela do lote urbano Nº 12 (doze), da quadra 741 (setecentos e quarenta e um), do Patrimônio de Francisco Beltrão, Colônia Missões, Loteamento Jardim Virgínia, com área total do imóvel de 480m (quatrocentos e oitenta metros quadrados), matriculado do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca, nº 18.053. a) Localização do Imóvel: Imóvel localizado na Rua Texas, 533, esquina com Rua João Soranso, Bairro Jardim Virgínia, Cidade Norte, Francisco Beltrão. b) Benfeitorias: Na fração do imóvel utilizada para a atividade comercial existem duas salas comerciais, a primeira com aproximadamente 143m”, a segunda com aproximadamente 30m. c) Destinação do Imóvel: Na primeira sala comercial está em funcionamento o Mercado Simionatto. A segunda está atualmente vazia, sem utilização comercial. d) Avaliação do Bem: Considerando a localização, benfeitorias e destinação do imóvel, bem como os preços médios de mercado, obtidos através de pesquisa em sites de imobiliárias e através de contato com corretores de imóveis, avalio a fração ideal do imóvel destinada à atividade comercial em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). e) Metodologia utilizada: Método evolutivo e comparativo de mercado, considerando o preço médio dos imóveis da região bem como as benfeitorias edificadas. Após pesquisas de mercado e considerando os valores médios do CUB/m, chegou-se a uma média de R$ 2.312,00 ao metro quadrado, multiplicado pela área aproximada de 173m chegou-se ao valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Obs.: Fotos retiradas do processo - 06/2023