Lote De Terreno em Leilão em Guarapuava / PR - 1933451

Localização: PR /Guarapuava

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Select Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1933451

Data de Inclusão: 25/09/2024

Descrição: Um lote de terreno urbano situado na Rua Joao Lacerda Caldas esquina com a Rua Coronel Saldanha, constituído de parte do lote n° 07 da quadra nº 12, do Loteamento denominado "Vila Cupertinópolis" na cidade de Guarapuava - PR. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 19.447 do 3º Ofício do Serviço de Registro de Imóveis de Guarapuava - PR (matrícula anterior n° 19.275), com área de 215,25 m2, ou seja, medindo 15,00 metros, de frente para a Rua Coronel Saldanha; por 14,35 metros, da frente aos fundos, do lado direito, de quem da citada rua olha o terreno, onde faz esquina com a Rua João Lacerda Caldas; na lateral esquerda mede 14,35 metros, e confronta com o lote nº 08; e nos fundos onde mede 15,00 metros, confronta com a outra parte deste lote; na quadra formada pelas citadas ruas e as de nomes Rua Capitão Virmond e Rua Pres. Arthur da Costa e Silva. Observações do oficial de justiça avaliador referente à avaliação mov. 172.1: 2. Caracterização da região: usos predominantes: unifamiliar; padrão de construção predominante: médio e baixo; acesso: bom; facilidade de estacionamento: razoável; valorização imobiliária: boa; 2.1. Infraestrutura, serviços e equipamentos comunitários existentes: água, esgoto sanitário, telefone, pavimentação, energia elétrica, rede pluvial, iluminação pública, coleta de lixo, comércio, transporte coletivo, ensino fundamental, ensino superior, posto de saúde, supermercado. 2.2. Caracterização do terreno avaliando: Documento de origem: Matrícula nº 19.447 - 3º Serviço de Registro de Imóveis; Dados do terreno: terreno urbano, de esquina, boa localização, boa valorização; área total: 215,25 m²; Dimensões: frente: 15,00m; lateral direita: 14,35m; lateral esquerda: 14,35m; fundos: 15,00m; forma: retangular; topografia: aclive/declive; drenagem: seco; zoneamento urbano: ZD1; 2.3. Caracterização das benfeitorias: Residência de alvenaria de baixo padrão construtivo em mau estado de conservação; Área total das edificações: 74,65 m²; tipo: residencial; padrão construtivo: baixo; estado de conservação: ruim; informações complementares: benfeitorias necessitam de reformas e melhorias importantes de manutenção e conservação; 2.3.1. Descrição: Uma casa de alvenaria, medindo aproximadamente 74,65m², coberta com telhas de cerâmica tipo francesa, esquadrias de ferro, beiral de madeira bastante danificado e em mau estado de conservação, telhado com diversas avarias, cercado com muros e grades de ferro, imóvel em mau estado geral de conservação e aparente estado de abandono.”