Apartamentos em Leilão em Londrina / PR - 2019462

Localização: PR /Londrina

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2019462

Data de Inclusão: 12/11/2024

Descrição: Apartamento nº 1004, tipo A, situado no 10º pavimento tipo, do Edifício Residencial Ilhas Canárias, localizado na Rua Guararapes, nº 202, desta cidade, com a área real global de 147,57436m², sendo 96,04250m² de área de uso privativo, 20,70000m² de área de uso comum de divisão não proporcional e relativa à uma vaga especial de garagem nº 22, localizada no subsolo e 30,83186m² de uso comum de divisão proporcional, correspondendo a este apartamento uma fração ideal do terreno de 23,0060596m² ou quota de participação no condomínio 1,78065%, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 58.675 do CRI - 1º Ofício. Características: O apartamento possui 01 (uma) suíte e 02 (dois) dormitórios simples, com piso laminado e armários planejados. Uma sala, copa, de piso cerâmico e sacada e 01 (uma) cozinha com piso cerâmico. 01 (um) WC social e 01 (uma) lavanderia contendo WC social, ambos com piso cerâmico. Referido bem se encontra depositado nas mãos dos executados, podendo ser encontrados na Rua Fernando de Noronha, 887 - Centro - LONDRINA/PR - CEP: 86.060-410 (Obs.: Comercial), como fiéis depositários, até ulterior deliberação por este juízo. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. ÔNUS: R.9 - Penhora em favor do credor, referente aos presentes autos; Av.10 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 00813230820168160014, em trâmite perante o juízo da 4ª Vara Cível; Av.11 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 00004568220185090019, em trâmite perante o juízo da 2ª Vara do Trabalho; Av.12 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 00002568220185090018, em trâmite perante o juízo da 1ª Vara do Trabalho; R.13 - Penhora referente aos autos nº 0001931-14.2019.8.16.0014 movida por Condomínio Edifício Ilhas Canárias, em trâmite perante o juízo da 3ª Vara Cível; Av.14 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 00000390920185090513, em trâmite perante o juízo a 3ª Vara do Trabalho; Av.15 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 00009132120185090019, em trâmite perante o juízo da 2ª Vara do Trabalho; Av.16 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 00238684620208160014, em trâmite perante o juízo da 2ª Vara de Execuções Fiscais; R.17 - Penhora referente aos autos nº 0023868-46.2020.8.16.0014 movida pelo Município de Londrina, em trâmite perante o juízo da 2ª Vara de Execuções Fiscais, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 510.2. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária, após a expedição do respectivo edital. Registro de penhora junto ao depositário público desta comarca, conforme certidão do evento450.1. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. OBSERVAÇÃO 2: Consoante o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, : O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, ou seja, igual a inferior a 50% do valor da avaliação, da seguinte forma: Em qualquer dos casos, deverá haver o pagamento de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses), em se tratando de bem imóvel e 12 (doze) meses, em se tratando de bem móvel. As parcelas serão atualizadas pelo IPCA-E, a partir da data da arrematação. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia do pagamento das prestações, o que constará da carta de arrematação, para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis, e, em se tratando de bem móvel, por caução idônea, ou seja: a)caução real, ou seja, oferta de bem imóvel livre e desembaraçado, cuja avaliação seja superior a avaliação do bem arrematado; (b)caução fidejussória (fiança) - devendo demonstrar que em face do fiador (e sua esposa e ou companheira) não pendem ações executivas ou anotações negativas e cadastros de inadimplentes, além de comprovar que o fiador e eventual cônjuge ou companheiro possui um patrimônio mínimo para fazer frente à dívida; (c)seguro bancário. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: os honorários do leiloeiro deverão ser depositados no ato da arrematação - tal como o preço - e corresponderão a 5% (cinco por cento) sobre o valor do lanço, não se incluindo no valor deste e sob responsabilidade do arrematante