Casa em Leilão em Mandirituba / PR - 2069098

Localização: PR /Mandirituba

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2069098

Data de Inclusão: 13/12/2024

Descrição: ADVERTÊNCIA: O imóvel abaixo descrito está inserido em área maior, objeto da matrícula nº 6.719 do Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande/PR, não possuindo matrícula individualizada. A área maior foi dividida em 200 (duzentas) cotas-partes. Cada cota parte corresponde a fração ideal de 1.237,22m², dos quais 100m² poderão ser utilizados pelo sócio proprietário para construir sua moradia, e a 1/200 avos das instalações e benfeitorias do Clube (AV2/6.719). LOTE: Fração de 50% (cinquenta por cento) pertencente ao executado Gianfranco Simão Ferreira sobre a fração ideal de 1.237,22m² do imóvel denominado Magnata´s Clube de Lazer, objeto da matrícula geral nº 6.719 do Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande/PR . BENFEITORIAS: Uma casa em alvenaria pintada na cor amarela, de médio padrão, com aproximadamente 150m². Possui portas externas em madeira e janelas em madeira e em metal na cor marrom; coberta com telhas do tipo barro. No interior há piso em cerâmica e forro em madeira. Em bom estado de conservação (mov. 138.2). R-80 da Matrícula Geral nº 6.719 do Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande/PR. LOCALIZAÇÃO: Estrada para Colônia Retiro, s/n, Bairro Colônia Lima, Clube dos Magnatas, em Mandirituba/PR. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO DE 50%: R$ 77.500,00 em outubro/2020 (mov. 138.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO DE 50%: R$ 99.792,06 em dezembro/2024. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Mandirituba/PR Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 99.792,06 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 13/02/2025 - 10:00h - R$ 99.792,06 2o. LEILAO: Ter, 18/02/2025 - 10:00h - R$ 49.896,03 Processo: 0002004-69.1999.8.16.0116