Loja em Leilão em Maringá / PR - 1872339

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA LEI 9.514/97   Irani Flores, Leiloeiro Público Oficial, matrícula JUCESP nº 792, domiciliado na Avenida Paulista, 2421, 2º andar, São Paulo – SP, CEP 01113-300, levará a leilão o bem abaixo descrito; devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário, Raizen Combustíveis S.A, pessoa jurídica, com sede na Cidade de Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Rua Victor Civita nº 77, Jacarepaguá, inscrita no Cadastro nacional de Pessoa Jurídica sob o nº 33.453.598/0001-23. Do início e encerramento do Leilao: Primeiro Leilão: Inicia em 30/08/2024 às 14:00 horas pelo valor Mínimo de R$ 7.795.000,00 Local: Avenida Paulista, 2421, 2º andar, São Paulo/SP ou através da plataforma de leilões  www.leilaobrasil.com.br . Segundo Leilão: inicia em 02/09/2024 às 14:00 horas por valor se encerra em 11/09/2024 por valor não inferior a R$ 6.328.036,54. Local: Avenida Paulista, 2421, 2º andar, São Paulo – SP. Com lances exclusivamente pela internet através da plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br . Imóvel: Terreno sob nº 01 e 02/03 (um e dois/três), da quadra nº 92 (noventa e dois), com a área de 1.557,50 metros quadrados, situado na ZONA 07, desta cidade, dentro das divisas, metragens e confrontações seguintes: “Divide-se: com a Av. Colombo no rumo NE 70°17’ SO numa extensão de 44,50 metros, com a Rua Paranaguá, no rumo SE 19°43’ NO, numa extensão de 35,00 metros com as datas 24/23 e 22 no rumo SO 70° 17’ NE numa extensão de 44,50 metros com a data 4 no rumo NO 19°43’ SE numa extensão de 35,00 metros até atingir o ponto de partida. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro. Contendo sobre a mesma uma construção comercial em alvenaria com a área de 234,38 m²”. Matrícula 28.498 3ª Serventia Registral Comarca de Maringá/PR. Proprietária: Cosan Combustíveis e Lubrificantes S/A, pessoa jurídica de direito privado, com sede e foro na Rua Victor Civita, 77, bloco 1, na cidade do Rio de Janeiro-RJ, inscrita no CNPJ sob nº 33.000.092/0001-69. Consta na R.1 que o proprietário Cosan combustíveis e Lubrificantes S/A, já qualificada foi adquirida a Raizen Combustíveis S/A, com sede na Avenida das Américas, nº 4.200, bloco 05 e 06, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro-RJ, inscrita no CNPJ sob nº 33.453.598/0001-23. Consta na R.2 compra e venda a favor de Elo Participações LTDA – ME, sociedade empresarial, com sede na rua dos Monjoleiros, nº 55, vivendas do arvoredo, em Londrina-PR, inscrita no CNPJ sob nº 22.070.922/0001-08. Consta na R.3 que o imóvel da presente matrícula foi alienado fiduciariamente pela proprietária Elo Participações LTDA – ME a favor da credora fiduciária Raizen Combustíveis S/A, já qualificada. Consta na AV.4 consolidações de propriedade em nome da credora fiduciária Raizen S/A, já qualificada. Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Responsabilidade outras: Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do imóvel no leilão, tais como: Escritura Pública, Imposto de Transmissão, Foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. Ao se cadastrar o interessado concorda com as normas e disposições gerias do edital, bem como, efetuará o seu cadastro com até 48 horas antes do enceramento do leilão. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Da comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance ofertado não estando incluído no valor do lance e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro em 24 horas do encerramento do leilão. Da reintegração da posse: A reintegração de posse ocorrerá por conta do comprador, podendo ser solicitada de acordo com o disposto no Artigo nº 30, da Lei no 9.514/97. É assegurada ao fiduciário, seu cessionário ou sucessores, inclusive o adquirente do imóvel por força do público leilão de que tratam os §§ 1° e 2° do art. 27. Maiores informações no escritório do Leiloeiro Oficial, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, Tel 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151 ou através do e-mail atendimento@leilaobrasil.com.br ou  www.leilaobrasil.com.br , Maringá / PR 12/08/2024.