Terreno em Leilão em Maringá / PR - 1968171

Localização: PR /Maringá /Zona 7 /R. Paranaguá

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1968171

Data de Inclusão: 14/10/2024

Descrição: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO MEDINDO 592,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 592,00M2, LOCALIZADO À RUA PARANAGUÁ, 174, BAIRRO ZONA 7, MUNICÍPIO DE MARINGÁ/PR . BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Lote de terreno urbano nº 02 da Quadra nº 97, com área de terreno total de 592,00m², com benfeitoria de área total de 592,00 m², localizado na Rua Paranaguá,174, Bairro: Zona 7, Maringá/PR. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: 23°24'38.71"S/ Longitude: 51°56'37.02"O. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 269 do 3º CRI de Maringá/PR: ¿IMÓVEL: Data de terras sob nº 02 (dois), da quadra nº 97 (noventa- sete), com a área de 592,00 m2, situada na ZONA 07, desta cidade dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações:- "Divide- se: Com a Rua Paranaguá no rumo NO 19943 numa frente de 16,00 metros com a data nº 1 no rumo NO 70º17' na distância de 37,00 metros; com parte da data nº 24, no rumo SE 19º43' na largura de 16,00 metros; e, finalmente, com a data nº 3 no rumo SO 70º17 numa ex- tensão de 37,00 metros sendo todas as datas mencionadas pertencentes a quadra nº 97 da Zona 07, desta cidade". CADASTRO IMOBILIÁRIO : Localização do Lote e características do mesmo, no documento denominado ¿localização do lote¿, emitido pelo Município de Maringá e anexo ao laudo de avaliação do imóvel. BENFEITORIAS : No local há benfeitorias com área aproximada de 592,00m2. A área mencionada é apenas estimada, podendo haver diferenças. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. Na Av-3 da matrícula consta área construída de 431,74m2 + 60,345m2. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação (mov. 1918) e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro ( www.kronbergleiloes.com.br ), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações posteriores. OCUPAÇÃO : Imóvel ocupado/locado por Supermercado Universitário. AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação (mov. 1918): R$ 2.600.000,00 . Lance Inicial na Primeira Praça ( valor de avaliação): R$ 2.600.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (70% do valor de avaliação): R$ 1.820.000,00