Imóvel Urbano em Leilão em Realeza / PR - 1604142

Localização: PR /Realeza /Portal da Alegria /Q. N

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1604142

Data de Inclusão: 19/02/2024

Descrição: REALEZA (PR): IMÓVEL URBANO 280,00 m² Matrícula 16.956 (ORI - Realeza (PR)): LOTE URBANO nº 02-A, da QUADRA nº 104, do Patrimônio Realeza, 1ª Parte, da Colônia Missões, do Município de Realeza, Estado do Paraná, com área de 280,00 m² (duzentos e oitenta metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações: NORDESTE: Por uma linha seca, numa extensão de 16,00 m, confronta com o Lote nº 10, da mesma Quadra; SULESTE: Por uma linha seca, numa extensão de 17,50 m, confronta com o Lote nº 07, da mesma Quadra; SUDOESTE: Por uma linha seca, numa extensão de 16,00 m, confronta com o Lote nº 02, da mesma Quadra; NOROESTE: Pela Rua José de Alencar, numa extensão de 17,50 m, confronta com a Quadra no 105. BENFEITORIA: Com uma casa, tipo mista, com área de 100,00 m². Municipais: Indicação Fiscal: 00.00.002.0104.002A.000, Controle: 31445. Av.3/16.956 de 30/03/2021: O imóvel da presente matrícula possui inscrição municipal sob o no 31445 e indicação fiscal sob o no 00.00.002.0104.002A.000. Av.8/16.956 de 24/01/2024: Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária: Cresol Fronteiras PR/SC/SP/ES. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Cresol Fronteiras PR/SC/SP/ES. Informações do Laudo de Avaliação: MICRORREGIÃO DO AVALIANDO: Uso predominante: Misto, Padrão construtivo predominante: normal/médio, Infraestrutura urbana: rede de água potável / rede de água pluvial / rede elétrica / rede de esgoto / telefonia / pavimentação / iluminação pública / guias e sarjetas, Serviços e equip. comunitários: coleta de lixo / escolas, Acesso: bom, Informações relevantes: Perto de uma das avenidas principais. DADOS DO TERRENO: Formato: regular, Situação: meio de quadra, Topografia: plano e semiplano, Superfície: seco, Cota/greide: no nível. DADOS DA UNIDADE AVALIANDA: Objeto da Avaliação: isolada. Nº de quartos: 3, Idade aparente: 20, Situação em Pavimentos: Condomínio: não, Pavimentos: térreo, Localização: boa, Ocupação: locado / arrendado, Reforma: antiga ou parcial, Estado de conservação: ruim, Padrão de acabamento: baixo / popular, Cobertura: telhado em fibrocimento, Forro: madeira, Fechamento de paredes: madeira, Esquadrias da fachada: ferro, Infraestrutura / serviços / equipamentos: portão eletrônico / churrasqueira, Divisão interna: Casa: Sala e cozinha conjugadas, dois dormitórios, uma suíte, um BWC social e área de serviço. Edícula: Churrasqueira, garagem, depósito e Área de serviço, Qtde. vaga de garagem coberta: 2, Informações relevantes: a área averbada é de madeira, portanto, não foi considerada no valor final do imóvel por não ser significativo. DIAGNÓSTICO DE MERCADO: Desempenho do mercado: normal, Número de ofertas: médio. CONDIÇÕES GERAIS: não existem benfeitorias não averbadas, O imóvel, como um todo, aparenta condições de estabilidade e solidez? Sim, O imóvel, como um todo, apresenta vícios de construção aparente? Não, O imóvel aparenta condições de habitabilidade? Sim, O imóvel encontra-se em região de ocorrência de fatores desvalorizantes (climáticos, vizinhança, ambientais e) Não, Considerando as informações anteriores e as atuais condições do mercado imobiliário local (liquidez do avaliando), o mesmo constitui uma boa garantia? Não.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Dos Lances Mínimos para Venda: Lance Mínimo em 1ª Data: R$ 300.000,00 Lance Mínimo em 2ª Data: R$ 298.000,00 *O Menor Valor será Aceito desde Agora! Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação