Rural em Leilão em Santa Maria Do Oeste / PR - 1781012

Localização: PR /Santa Maria do Oeste

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1781012

Data de Inclusão: 26/06/2024

Descrição: Uma área de terreno medindo 210.000,00 m², constituído pelo Lote nº 20, da gleba nº 20, 2ª parte da colônia Piquiri, município de Santa Maria do Oeste da comarca de Pitanga, com as demais divisas e confrontações constantes da matrícula nº 29.555 do CRI de Pitanga - Pr - Registro de Inscrição no CAR: PR-4123857-4BBAA89DBD5844D08017EE03442DC82F - INCRA Nº 720.038.067.466-6”. JORGE VITORIO ESPOLADOR, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCEPAR n° 13/246-L, com escritório profissional na Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Cep: 86.015-290 - Londrina - Pr, devidamente autorizado pela Credora/Fiduciária: COOPERATIVA DE CRÉDITO INVESTIMENTO E POUPANÇA TERRAS DOS PINHEIRAIS DO PARANÁ E NOROESTES PAULISTA PR/SP - SICREDI PLANALTO DAS ÁGUAS, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob n° 77.984.870/0001-77, com sede na Rua das Flores, nº 506 - Guarapuava - Pr, no qual figura como Devedor/Fiduciante: FERMACON INSUMOS AGRICOLAS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº 76.164.722/0001-43, com sede na Rua Dr. João Gonçalves Padilha, 620, Vila Sulina, CEP 85200-000, no município de Pitanga, Estado do Paraná, e avalistas garantidores EDSON LUIZ PORFIRIO, brasileiro, casado, portado do RG nº 3.332.806-0-SSPPR, inscrito no CNPF/MF sob nº 581.325.979-15 e sua mulher MARIA LUIZA LOURDES DE SOUZA PORFIRIO, brasileira, casada, portadora do RG nº 3.718.326-1-SSPPR, inscrita no CNPF/MF sob nº 602.376.519-04, residentes e domiciliados na Rua Dr. João Gonçalves Padilha, 620, Vila Sulina, CEP 85200-000, no município de Pitanga, Estado do Paraná, levará a PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 1º, no dia 19 de julho de 2024, com encerramento à partir da 10h:00min, por meio do site: www.jeleiloes.com.br, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.942.435,89 (um milhão , novecentos e quarenta e dois mil quatrocentos e trinta e cinco reais e oitenta e nove centavos), o imóvel descrito na matrícula nº 29.555 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pitanga - Pr, em face da Consolidação da Propriedade em favor da credora Fiduciária - AV.10/29.555 - Prenotação nº 243.772, datada de 20 de junho de 2024, Cartório de Registro de Imóveis de Pitanga - Pr, constituído pelo: Uma área de terreno medindo 210.000,00 m², constituído pelo Lote nº 20, da gleba nº 20, 2ª parte da colônia Piquiri, município de Santa Maria do Oeste da comarca de Pitanga, com as demais divisas e confrontações constantes da matrícula nº 29.555 do CRI de Pitanga - Pr - Registro de Inscrição no CAR: PR-4123857-4BBAA89DBD5844D08017EE03442DC82F - INCRA Nº 720.038.067.466-6”. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 29 de julho de 2024, com enceramento a partir das 10h00min e por meio do site www.jeleiloes.com.br, para realização do SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 2º, com lance mínimo igual ou superior ao saldo devedor de R$ 896.860,08 (oitocentos e noventa e seis mil oitocentos e sessenta reais e oito centavos), devendo ser acrescido das atualizações pertinentes até a data da efetiva expropriação. Caso haja arrematante as escrituras de venda e compra serão lavradas em até 60 dias da data do leilão. Observação: Av.9 - Averbação de Existência de Registro de Penhor - Cédula Rural Pignoratícia nº 1480355/1946/2022 e Av.9 - Averbação de Existência de Registro de Penhor - Cédula Rural Pignoratícia nº 2099055/1946/2023. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses. Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados, e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários. Débitos condominiais e IPTU pendentes, baixas de averbações e penhoras, serão de responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÃO: Os interessados em participar da alienação judicial, deverão se cadastrar previamente com encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site: www.jeleiloes.com.br, com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2º Leilão, se responsabilizando, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento; Os lances deverão ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br , não sendo admitidos lances realizados por e-mail, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lances. Contendo lance nos 03 (três) minutos antecedentes aos termos finais da alienação, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. CONDIÇÕES DO LEILÃO: O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Havendo transação, após designado e publicado o edital ou de pagamento da dívida, a comissão do leiloeiro será de 2% (dois por cento) do valor da transação/pagamento, a ser pago pelo devedor, cujo leilão somente será suspenso, com a efetiva comprovação do pagamento. Londrina, 03 de maio de 2024. Outras informações com o Leiloeiro Público Oficial, JORGE VITORIO ESPOLADOR - Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Londrina - Pr, Fone: (43) 3025 2288 - site: www.jeleiloes.com.br - e-mail: jeleiloes@hotmail.com