Rural em Leilão em São José Da Boa Vista / PR - 2028283

Localização: PR /São José da Boa Vista

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2028283

Data de Inclusão: 15/11/2024

Descrição: Imóvel rural, com área de 96.800 m² (noventa e seis mil e oitocentos metros quadrados) equivalentes a 9,68 hectares ou 04 alqueires, de terrenos de cultura, sem benfeitorias, sito na Fazenda "Guabiroba", no município de São José da Boa Vista, com os demais característicos e confrontações constantes da matrícula nº 5.808, do Registro Imobiliário desta cidade e Comarca de Wenceslau Braz/PR. - INCRA 711.136.010.545-0. Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado, podendo ser encontrados na no Sítio Freitas, Bairro Goabiroba, em São José da Boa Vista - Comarca de Wenceslau Braz, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. ÔNUS: R.6/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.7/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.8/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.9/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.10/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.11/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.12/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.13/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.14/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.15/5.808 - Hipoteca em favor do credor; R.16/5.808 - Penhora em favor do credor referente aos autos nº 352-98.2017.8.16.0176 movida pelo credor em trâmite perante este juízo; R.17/5.808 - Penhora em favor do credor referente aos autos nº 1057-62.2018.8.16.0176 (presentes autos), em trâmite perante este juízo; R.18/5.808 - Penhora em favor do credor referente aos autos nº 0000353-83.2017.8.16.0176, em trâmite neste juízo; Av.19/5.808 - Penhor em primeiro grau, em favor da CANOPI - COOPERATIVA AGRÍCOLA MISTA DO NORTE PIONEIRO, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 422.1. Eventuais constantes da matrícula imobiliária após a expedição do presente edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega. (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 30% (trinta por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Código de Processo Civil/2015, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: comissão em caso de arrematação será de 5% (cinco por cento) sobre o valor do bem arrematado (Decreto n. 21.981/32, art. 24) e, por outro lado, no caso de adjudicação, remição ou transação das partes, será de 1% (um por cento) sobre o laudo da avaliação para cobrir despesas na preparação da praça e remunerar os serviços prestados pelo leiloeiro, sendo devida pelo executado (Precedente STJ, Recurso Especial n. 310798 /RJ)