Terreno em Leilão em Angra Dos Reis / RJ - 2033486

Localização: RJ /Angra dos Reis /Frade /Rod. Governador Mário Covas

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2033486

Data de Inclusão: 21/11/2024

Descrição: imóvel objeto da matrícula nº 17.778 do 1º CRI de Angra dos Reis, de propriedade de DREXELL DO BRASIL S.A., atual denominação da executada TBA Holding S/A, conforme AV.04 e AV.05 (certidão de matrícula às fls. 3510/3513). Descrição da Matrícula n. 17.778 do 1º CRI de Angra dos Reis/RJ: IMOVEL: ÁREA CL-8, oriunda do desmembramento da Gleba C-4, desmembrada da Gleba C-1, do imóvel designado por FAZENDA DO FRADE, situado no 2º Distrito deste Município, com as seguintes características confrontações: Frente para a Estrada do Contorno com 70,50m, segmento de 11,10m confrontando com a área Non Aedificandi 1, segmento de 34,10m confrontando com a CL7, segmento de 45,20m confrontando com FMP1, segmento de 89,40m confrontando com a CL9 fechando polígono de 2.915,50m2. AV.01-17.778: ALTERAÇÃO DE MEDIDAS PERIMETRAL DO IMÓVEL: procede-se a esta averbação, para constar que em face de alteração de medida perimetral, o lote de terreno n° CL-8 objeto da presente matricula, passou a ter as seguintes medidas e confrontações: Frente para Estrada do Contorno, medindo 69,50m. Lado direito, com 52,40m confrontando com o lote CL-7. Lado esquerdo, com 87,42, confrontando com lote CL-9. Fundos com 45,07m, confrontando com Faixa marginal permanente de preservação do córrego existente. perfazendo uma área de 2.463,85m². Avaliações - fls.3.571/3.580: Trata-se de um terreno CL8 situado no Condomínio Frade Green em Angra dos Reis, RJ, identificado com a inscrição imobiliária junto à Prefeitura Municipal sob o n. 02.06.003.3063.001. A área total do terreno corresponde a 2.463,85 metros quadrados. O terreno está localizado em um condomínio que oferece uma infraestrutura de alto padrão, incluindo campo de golfe, heliponto, quadra poliesportiva, cachoeiras naturais, sauna e segurança 24horas. Destaca-se ainda a proximidade privilegiada, apenas 800 metros, da renomada Praia do Hotel Fasano. Ônus: R.6 (Hipoteca) Imóvel dado em Hipoteca de 1º grau à DESENVOLVE SP - Agência de Fomento do Estado de São Paulo S/A. Débitos: - Débitos Municipais: IPTU 2024: R$ 332,94 informações prestadas pela Pref. Municipal de Angra dos Reis em 24/09/2024. - Débitos Condominiais: Conforme informações prestadas pelo Condomínio Frade Green em 24/09/24, até a presente data o imóvel não possui débitos condominiais. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em abril/2024: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em setembro/2024: R$ 1.518.070,64 (Um milhão, quinhentos e dezoito mil, setenta reais e sessenta e quatro centavos)