Terreno em Leilão em Angra Dos Reis / RJ - 1970193

Localização: RJ /Angra dos Reis /Frade /Rod. Governador Mário Covas

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1970193

Data de Inclusão: 15/10/2024

Descrição: imóvel objeto da matrícula nº 16.329 no 1º CRI de Angra dos Reis, de propriedade de DREXELL DO BRASIL S.A., atual denominação da executada TBA Holding S/A, conforme AV.06 e AV.07 (certidão de matrícula às fls. 3514/3535). Descrição da Matrícula n. 16.329 no 1º CRI de Angra dos Reis/RJ: IMOVEL: ÁREA CL9, oriunda do desmembramento da Gleba C-4, desmembrada da Gleba C-1, do imóvel designado por FAZENDA DO FRADE, situado no 2° Distrito deste Município, com as seguintes características e confrontações: Frente para a Estrada do Contorno com 46,30m, segmento de 89,40m confrontando com a CL8, segmento de 41,25m confrontando com a FMP1, segmento de 74,90m confrontando com CL10, fechando o polígono com 4.029,60m². AV.3-16.329-ALTERAÇÃO DE MEDIDAS PERIMETRAL DO IMÓVEL: procede-se a esta averbação, para constar que em face de alteração de medidas perimetral, o lote de terreno n° CL-9 objeto da presente matrícula, passou a ter as seguintes medidas e confrontações: Frente para Estrada do Contorno, medindo 47,90m. Lado direito, com 87,42m, confrontando com o lote CL-8. Lado esquerdo, com 74,71m, confrontado com o lote CL-10. Fundos com 42,82m. confrontando com Faixa marginal permanente de preservação do córrego existente. perfazendo uma área de 3.517,90m². Avaliações - fls.3.581/3.590: Trata-se de um terreno CL9 situado no Condomínio Frade Green em Angra dos Reis, RJ, identificado com a inscrição imobiliária junto à Prefeitura Municipal sob o n. 02.06.003.3013.001. A área total do terreno corresponde a 3.517,90 metros quadrados. O terreno está localizado em um condomínio que oferece uma infraestrutura de alto padrão, incluindo campo de golfe, heliponto, quadra poliesportiva, cachoeiras naturais, sauna e segurança 24horas. Destaca-se ainda a proximidade privilegiada, apenas 800 metros, da renomada Praia do Hotel Fasano. Ônus: R.34 (Hipoteca) Imóvel dado em Hipoteca de 1º grau à DESENVOLVE SP - Agência de Fomento do Estado de São Paulo S/A. Débitos: - Débitos Municipais: IPTU 2024: R$ 406,38, informações prestadas pela Pref. Municipal de Angra dos Reis em 24/09/2024. - Débitos Condominiais: Conforme informações prestadas pelo Condomínio Frade Green em 24/09/24, até a presente data o imóvel não possui débitos condominiais. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em abril/2024: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em setembro/2024: R$ 2.530.117,74 (dois milhões, quinhentos e trinta mil, cento e dezessete reais e setenta e quatro centavos)