Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1989177
Data de Inclusão: 24/10/2024
Descrição:
Lote de Terreno n.º 22 (Vinte e dois) da Rua ou Quadra E-I” do Loteamento denominado Condomínio do Atlantico”, situado na Fazenda Ferradura, hoje Condomínio do Atlantico, na Praia da Ferradura, em zona urbana deste Município de Armação dos Búzios, Estado do Rio de Janeiro, inscrito na municipalidade sob o n.º 077.608-8, o qual tem as seguintes medidas e confrontações: situado no Costão Leste, ocupando parcialmente Terras da Marinha, com uma superfície de 1.060,00m², medindo a linha divisória de frente, com 20,30m de comprimento confrontando com a Rua E-I; a linha divisória de fundos, com 20,30m de comprimento, confrontando com as margens de pedras que contornam o Saco da Ferradura; a linha divisória lateral direita, com 53,00m de comprimento, confrontando com o lote n.º 23 dessa mesma Rua ou Quadra E-I de pertencente a Paulo Neves de Souza Quartin e outros e/ou sucessores; a linha divisória lateral esquerda, com 53,00m de comprimento, confrontando com o lote nº 21 dessa mesma Rua ou Quadra E-I de pertencente a Paulo Neves de Souza Quartin e outros e/ou sucessores, com demais medidas e confrontações constantes na matricula sob o n.º 1.765 do Serviço Notarial e Registral de Armação dos Búzios/RJ. Referência de localização: o imóvel está situado em área nobre do município, próximo da praia, lado direito da subida da Rua E-I, de frente para o imóvel 36. Características: área sem construções, com vegetação e restrição decorrente de áreas de Marinha. Avaliação: imóvel avaliado em oitocentos e cinquenta mil reais. O valor deste auto destina-se à garantia da dívida referida no mandado. Critério de Avaliação: a avaliação considerou as informações prestadas por corretores de imóveis da região, em área com restrição de construção, e, ainda, valor médio do metro quadrado. Avaliado em R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Ressalvas: Conforme consta na certidão de devolução, id. 97acfb7, a Sra. Oficial, observou que o lote encontra-se murado e sem numeração externa aparente, não obteve informações sobre moradores ou ocupantes da área e, ainda, não tendo sido recebida nos imóveis vizinhos (de nºs 21 e 23), observou, via imagem de satélite em comparação com o mapa de ID 315c75e (documento 3), que o imóvel não possui construções e, portanto, restringiu a avaliação ao valor do terreno, murado, com base em dados do mercado imobiliário da região, considerando, ainda, a área de marinha e o declive do terreno. Penhora destes Autos registrada no R-06 da Mat. 1.765. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). O Leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais débitos; hipotecas; penhoras; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN
