Casa em Leilão em Campos Dos Goytacazes / RJ - 2026577

Localização: RJ /Campos dos Goytacazes /Parque California /R. Ten-Cel. Cardoso

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Rio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2026577

Data de Inclusão: 14/11/2024

Descrição: Casa 308m² - Terreno 1.389,10m² - Campos dos Goytacazes/RJ Imóvel na Rua Tenente Coronel Cardoso, 626, Centro, Campos dos Goytacazes/RJ, sendo Casa Residencial antiga, um pavimento, área construída 308,00m² mais área coberta 42,00m², área de terreno 1.389,10m², médio estado de conservação, necessidade de reforma reparadora em toda sua estrutura e acabamento, 7º CRI Campos dos Goytacazes/RJ, nº 15.087 . Imóvel com Inscrição Municipal n° 52146. (Proc. 0002277-45.2000.8.19.0014) AVALIAÇÃO: R$ 2.100.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.785.000,00 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Nos termos do art. 843, do CPC/2015, como trata-se de penhora de bem indivisível, ficou resguardado equivalente às quotas-parte dos coproprietários (10%, 2,5%, 2,5%, 2,5%, 2,5%, 20%, 20%, 3,333%, 3,333%, 3,333%), no montante de 70% do imóvel. Obs.: Sobre a parte dos coproprietários/meeiros não incide desconto e não se aplica parcelamento . Estado de conservação: Imóvel em suas estruturas de alvenaria, piso de madeira, pintura, portas, janelas, telhado e forro de madeira apresentando um médio estado de conservação, ou seja, imóvel com uma conservação carente, com manutenção mínima para habitabilidade, havendo necessidade de reforma reparadora em toda sua estrutura e acabamento. Obs.: Trata-se de um imóvel residencial, com bom aspecto físico frontal, de condição estrutural aparentemente sólida, há necessidade de um estudo arquitetônico para reforma de todo imóvel bem como expansão futura, localizado em área com grande fluxo de pedestres, próximo a sistemas viários, dotado de coleta de lixo, rede de abastecimento de água potável, energia elétrica, esgotamento sanitário, sistema de transporte coletivo, comércios, Shopping, escolas, rede bancária e segurança pública. OBS.: O bairro é caracterizado segundo o Plano Diretor de Desenvolvimento de Campos dos Goytacazes, como ZR5- Eixo Comércio e serviços, o que permite construção de edificações de acordo com a disponibilidade de terreno e permissão da secretária de obras. Sendo o padrão construtivo de Arquitetura Neoclássico de construção doséculo XIX, mais principalmente pela localização, o caracterizam como um imóvel de alto padrão de exploração, não só residencial como comercial e para o mercado imobiliário em geral. LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/hkHgm6wW8ovr42dt9 Role a descrição para ver mais