Apartamento em Leilão em Campos Dos Goytacazes / RJ - 1998777

Localização: RJ /Campos dos Goytacazes /Parque California /R. Dr. Raul Abbott Escobar

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1998777

Data de Inclusão: 29/10/2024

Descrição: Apartamento nº 101 do Edifício Orquídea, edifício este que faz parte do Condomínio Varandas do Flamboyant III”, situado na Rua Raul Abbot Escobar, nº 240, Campos dos Goytacazes/RJ, com fração ideal de 1/60 avos no terreno formado pelo remembramento dos lotes n°s 12,13,14,15 e 16 da quadra J do Parque Turf Club, Campos dos Goytacazes, medindo 72,40m de largura na frente, onde se confronta com a Rua Raul Abbot Escobar, antigo prolongamento da Rua Tenente Coronel Cardoso; por um lado mede 41,50m de comprimento; pelo outro lado mede, 35,50m de comprimento, onde se confronta com a Rua Major Euclides Maciel e, finalmente, pelos fundos mede 72,00m de largura, onde se confronta com os lotes n°s 11 e 17, inscrito na PMCG sob o nº 111341, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula 7.769, livro 2-AA, fls. 126 do 2° Ofício de Campos dos Goytacazes. Trata-se de apartamento com 55,06m², composto por 02 quartos; 01 sala; 01 banheiro social; 01 cozinha; 01 pequena área de serviço e 01 banheiro de serviço; apartamento com piso cerâmico simples lavável, havendo padrões diferentes entre os cômodos; cozinha e banheiro social com azulejos até o teto; banheiro de serviço com azulejo em meia parede, com teto danificado/caído, em estado ruim; na cozinha há uma pequena bancada de granito; não há armários fixos na cozinha, nem nos banheiros; ausência de qualquer material para separar a parte do chuveiro do restante do banheiro social; presença de uma rachadura no teto do banheiro social; paredes do apartamento sujas, com pintura bastante desgastada, necessitando de reparos; paredes da área de serviço estufadas, com sinais de umidade; ausência de portas nos quartos; na cozinha e na passagem da cozinha para a área de serviço; demais portas, em madeira, em ruim estado de conservação, assim como os caixonetes” das portas (inclusive a porta de acesso ao apartamento, que também se encontrava com a fechadura quebrada); o apartamento é fechado por cadeado colocado em uma grade de ferro; o apartamento encontra-se em estado muito ruim de conservação e fica situado no térreo, com janelas viradas para a frente do prédio; o edifício/bloco possui três pavimentos (incluído o térreo), com quatro apartamentos cada pavimento e apenas escada para acesso aos pavimentos superiores; não há garagem, havendo apenas algumas vagas para estacionamento de veículo na parte externa do condomínio (em frente); há interfone na frente do condomínio, para comunicação com os apartamentos; imóvel situado em rua pavimentada, próximo a comércios, avaliado em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Cientes os interessados do endereço do cumprimento do mandado (fls. 230) e da Certidão da Sra. Oficial de Justiça (fls. 243). Cientes sobre as penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como R-10 destes autos. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC. O auto de arrematação será lavrado na forma do Artigo 901 do CPC