Terreno em Leilão em Campos Dos Goytacazes / RJ - 1989167

Localização: RJ /Campos dos Goytacazes /Parque Imperial

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1989167

Data de Inclusão: 24/10/2024

Descrição: Terreno n.º 471 do Prolongamento da Rua Maria Benedita Gouveia, oriundo do Lote 36 da quadra 06, do Loteamento Prolongamento II do Parque Imperial, situado no 2° distrito deste Município de Campos dos Goytacazes, Estado do Rio de Janeiro, medindo no seu todo 159,00 metros quadrados, ou sejam, 6,00 metros de largura na frente e nos fundos por 26,50 metros de comprimento de ambos os lados, confrontando-se na frente com o Prolongamento da referida Rua Maria Benedita Gouveia; pelo lado direito com o lote n.° 35 da Quadra 06; pelo lado esquerdo com o terreno n° 473, do referido Prolongamento da Rua Maria Benedita Gouveia; e, pelos fundos confronta-se com o terreno n.° 466 do prolongamento da Rua João Manoel de Abreu, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 7.849 da 3ª Circunscrição do Registro de Imóveis anexo ao Cartório do 4º Oficio de Campos dos Goytacazes/RJ. Inscrição Municipal n.º 0000132325 (onde consta que possui 159m²). Ressalvas: Conforme consta no Laudo de avaliação, index 66 - 68, trata-se de imóvel com dois pavimentos, localizado em rua com iluminação pública, pavimentação, coleta de lixo, meio fio, telefonia, água, esgoto, galeria de águas, e que apresenta, no primeiro pavimento, as seguintes características: 1- Muro com um portão de alumínio medindo aproximadamente 3,00 metros de largura por 3,00 metros de altura, com a parte de cima aberta; com um outro portão de chapa de alumínio medindo aproximadamente 2,00 metros de largura por 3,00 metros de altura, também com a parte de cima aberta; com um portão de ripas de madeira, medindo aproximadamente 1,00 metro de largura por 2,10 de altura; 2 - Uma varanda de frente com três partes: a primeira parte com teto de laje, com o chão revestido de piso de cerâmica nas cores marrom e bege, medindo aproximadamente 6,00 metros de largura por 4,00 metros de comprimento; a segunda parte com teto de laje, coberto com forro PVC na cor branca, com chão revestido de piso de cerâmica nas cores marrom e bege, medindo aproximadamente 3,00 metros de largura por 7,00 metros de comprimento; a terceira parte com teto de laje, com o chão revestido de piso de cerâmica na cor bege, medindo aproximadamente 5,00 metros de largura por 4,00 metros de comprimento; 3 - Um corredor com duas partes: a primeira parte com teto de laje, sem reboco, com chão revestido de piso de cerâmica nas cores marrom e bege, medindo aproximadamente 1,50 metros de largura por 4,00 metros de comprimento; a segunda parte aberta, medindo aproximadamente 1,50 metros de largura por 6,00 metros de comprimento; 4 - Uma varanda nos fundos com duas partes: a primeira parte com teto de laje, sem reboco, com chão revestido de piso de cerâmica nas cores marrom e bege, medindo aproximadamente 7,00 metros de largura por 5,00 metros de comprimento; a segunda parte aberta, com chão revestido de piso de cerâmica nas cores marrom e bege, medindo aproximadamente 3,00 metros de largura por 5,00 metros de comprimento; 5 - Uma área de serviço medindo aproximadamente 4,00 metros de largura por 3,00 metros de comprimento, com telo de laje, sem reboco, com chão revestido de piso de cerâmica nas cores marrom e bege: com duas paredes revestidas até o teto de azulejo na cor bege; 6 - uma cozinha medindo aproximadamente 4,00 metros de largura por 4,00 metros de comprimento; com teto de laje, com uma parte do teto com o reboco danificado; com chão revestido de piso de cerâmica na cor bege; com uma porta de madeira; com uma báscula de alumínio e vidro; com três paredes revestidas de azulejo na cor branca até o teto e com uma parede revestida de azulejo nas cores branca e preta até o teto; 7 - Um corredor medindo aproximadamente 1,00 metro de largura por 10,00 metros de comprimento: com teto de laje; com o chão revestido de piso de cerâmica na cor bege: 8 - um quarto medindo aproximadamente 4,00 metros de largura por 3,50 metros de comprimento; com teto de laje coberto com forro PVC branco; com chão revestido de piso de cerâmica na cor branca; com uma porta de madeira em regular estado de conservação: com uma janela de madeira e vidro; com a pintura das paredes em regular estado de conservação; 9 - Um banheiro medindo aproximadamente 3,00 metros de largura por 3,00 metros de comprimento; com teto de laje, sem reboco; com o chão revestido de piso de cerâmica na cor branca; com três paredes revestidas de azulejo nas cores branco e cinza; com uma parede revestida de azulejo nas cores bege, marrom e cinza, com uma báscula pequena de vidro; com uma porta de madeira em regular estado de conservação; 10 - Um quarto medindo aproximadamente 5.00 metros de largura por 4,00 metros de comprimento; com teto de laje coberto com forro PVC branco; com o chão revestido de piso de cerâmica na cor bege; com uma porta de madeira em regular estado de conservação; com uma janela pequena de madeira e vidro: 11 - Uma sala de estar medindo aproximadamente 5,00 metros de largura por 4,00 metros de comprimento; com teto de laje; com o chão revestido de piso de cerâmica na cor bege; com uma porta de madeira; com uma janela de madeira e vidro. O segundo pavimento do imóvel consiste em uma obra parada que apresenta as seguintes características: 1 - Uma escada de alvenaria, com os degraus medindo aproximadamente 1,00 metro de largura, toda no cimento, sem revestimento; 2 - Um cômodo que apresenta duas partes: a primeira parte medindo aproximadamente 6,00 metros de largura por 6,00 metros de comprimento, com teto de telha Eternit, com três paredes erguidas, que estão no tijolo, sem reboco, e com chão no cimento; a segunda parte medindo aproximadamente 3,00 metros de largura por 8,00 metros de comprimento, com teto de telha Eternit, com paredes no tijolo, sem reboco, e com chão no cimento: 3 - Um cômodo medindo aproximadamente 2,00 metros de largura por 3,00 metros de comprimento; com teto de telha Eternit; com as paredes no tijolo, sem reboco, com chão no cimento; 4 - Um cômodo medindo aproximadamente 3,00 metras de largura por 4,00 metros de comprimento; com teto de telha Eternit; com paredes no tijolo com chão no cimento; com vãos para uma porta e uma janela; 5 - Um cômodo medindo aproximadamente 3,00 metros de largura por 6,00 metros de comprimento: com teto de telha Eternit, com paredes no tijolo, sem reboco; com chão no cimento: com vãos para uma janela e uma porta; 6 - Um corredor medindo aproximadamente 1,00 metro de largura por 5,00 metros de comprimento; com teto de telha eternit, com paredes no tijolo, sem reboco; com chão no cimento. Avaliado em R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Penhora destes Autos registrada no R-30, conforme index 58. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputa ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação, incluindo-se aí as dívidas propter rem. Eventuais débitos; hipotecas; débitos de IPTU; IPVA; penhoras; indisponibilidades e etc, se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, conforme inteligência do parágrafo único do artigo 130 do CTN e parágrafo 1º do artigo 908 do CPC