Apartamento em Leilão em Itaguaí / RJ - 1970596

Localização: RJ /Itaguaí /Jardim Ueda /R. Vítor Emanuel Cicarino

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1970596

Data de Inclusão: 15/10/2024

Descrição: Código do leilão: Lote 299 - CB240802 -Apartamento - 47,19m² - matricula n°55076 - Código Caixa: 8787708627106 Descrição do imóvel: Apartamento - 47,19m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:100002470 - Matrícula:55076 - Ofício: 2º Valor de Avaliação: R$ 138.764,26 Observação 2: Relatório Técnico: Weda, Itaguai - RJ Localização: Rua Victor Emanuel Cicarino,N. 1997 Apto. 304 Torre 21, Weda, Itaguai, RJ Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 47,19 m² Valor avaliação: R$ 138.764,26 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Itaguaí Itaguaí é um município localizado na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, situado a cerca de 70 km da capital do estado. A cidade é conhecida por sua localização estratégica, que a coloca como um importante polo logístico e industrial do estado do Rio de Janeiro. Itaguaí abriga um dos maiores complexos portuários do Brasil, o Porto de Itaguaí, que é um elemento central na economia local, juntamente com a indústria naval, logística e serviços. A cidade está em desenvolvimento constante, atraindo novos empreendimentos e investimentos devido à sua posição geográfica e infraestrutura portuária. 2. Informações sobre o Bairro Weda Weda é um bairro de Itaguaí que combina características residenciais e rurais. É um bairro tranquilo e predominantemente residencial, conhecido por suas áreas verdes e seu ambiente mais pacato, o que proporciona uma qualidade de vida diferenciada em relação aos bairros mais urbanos. Weda é procurado por famílias e indivíduos que desejam um ambiente mais sereno para morar, mas ainda próximo ao centro de Itaguaí e às principais vias de acesso da cidade. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Weda possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com alguns serviços essenciais, como pequenas mercearias, padarias, farmácias e escolas. Por ser uma área mais tranquila e com características semi-rurais, muitos moradores optam por se deslocar de carro para o centro de Itaguaí ou para outros bairros onde há uma oferta maior de comércio, serviços e entretenimento. A proximidade com a Rodovia Rio-Santos (BR-101) facilita o acesso ao centro da cidade de Itaguaí e a outras regiões, incluindo a capital do Rio de Janeiro e municípios vizinhos. O transporte público em Weda é limitado, com algumas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras partes de Itaguaí e a cidades próximas, mas a maioria dos residentes depende de transporte próprio. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Weda é caracterizado por um grande número de imóveis residenciais, incluindo casas e terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são acessíveis, refletindo o perfil mais tranquilo e semi-rural do bairro. O potencial de valorização dos imóveis em Weda é moderado, dependendo do desenvolvimento urbano contínuo de Itaguaí e das melhorias na infraestrutura local. A proximidade com o Porto de Itaguaí e a Rodovia Rio-Santos pode ser um fator positivo para a valorização futura, especialmente se houver investimentos em infraestrutura e expansão comercial na região. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Weda oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente mais calmo e próximo à natureza. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais sereno, longe da agitação dos grandes centros urbanos. A presença de áreas verdes e a atmosfera tranquila contribuem para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. A segurança e o forte senso de comunidade são outros pontos positivos de Weda, que fazem do bairro uma escolha atraente para quem busca tranquilidade e um ambiente familiar. 6. Conclusão Weda é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro tranquilo e bem localizado em Itaguaí, com características semi-rurais e proximidade com a natureza. Com uma infraestrutura básica que atende às necessidades diárias e opções de imóveis acessíveis, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Weda é uma decisão estratégica para quem valoriza um ambiente residencial calmo, proximidade com áreas verdes, e um potencial de valorização moderado em uma cidade em constante desenvolvimento