Sítio em Leilão em Mendes / RJ - 2031856

Localização: RJ /Mendes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2031856

Data de Inclusão: 19/11/2024

Descrição: Sítio Santa Cecília antigo Sítio Araponga”, com a área de 184,000,00m², ou seja, 3 alqueires geométricos e 8 décimos, que assim se descreve e caracteriza: partindo da margem direita da entrada para o sítio mede 16,00m até o marco 1; 26,00m até o marco 2. 42,01m até o marco 3; 56,91m até o marco 4 divisando com terras de Belmira Rodrigues da Silva, daí, infletindo a direita mede 61,10m até o marco 5; 23,19m até o marco 6; 16,00m até marco 7; 27,99m até o marco 8; 36,00m até o marco 9; 15,44m até o marco 10, confrontando com o córrego do pavão; 28,19m até o marco 11; 24,16m até o marco 12; e 21,21m até o marco 13, confrontando com terras de sucessores de Dionísio Morra até encontrar a Estrada do Triunfo: 90,50m até o marco 14, 83,85m até o marco 15; 25,04m até o marco 16; 50,96m até o marco 17; 78,00m até o marco 18; 66,06m divisando com o lote 19, 26,95m até o marco 20; 23,30m até o marco 21, acompanhando a citada Estrada do Triunfo, daí infletindo à esquerda mede 22,48m até o marco 22; 28,22m até o marco 23; 36,50m até o marco 24; 63,92 até o marco 25, divisando com terras de Oscar Rudge, daí infletindo à esquerda mede 80,37m até o marco 26; 32,72m até o marco 27; 40,16m até o marco 28; 39,08m até o marco 29; 22,78m até marco 30; 38,00m até o marco 31; 24,58m até o marco 32; 18,76m até o marco 33; 28,20m até o marco 34; 21,98m até o marco 35; 32,48m até o marco 36; mais 28,00m até o marco 37, mais 30,76m até marco 38; mais 49,94m até o marco 39; mais 51,60m até o marco 40; mede mais 40,86m até o marco 41; mais 36,46m até o marco 42; daí infletindo à esquerda mede 61,21m até o marco 43; mais 26,41m até o marco 44, mais 28,00m até a margem oposta do ponto de partida, à margem esquerda da estrada e divisando com terrenos de sucessores de Gabriel Martins dos Santos Viana, existindo no terreno, uma casa sede, pequeno sobrado, coberto de telhas, forrado, assoalhado, envidraçado, com uma pequena varanda no pavimento térreo, dividido em cômodos para moradia, uma garagem coberta de telhas velhas com piso de chão, um galinheiro, coberto de telhas, localizado em zona urbana e não foreira deste Município de Mendes/RJ. Consta, na AV. 2 DEMOLIÇÃO averbação de demolição do imóvel edificado da matrícula 435, restando somente, o galinheiro coberto de telhas, inclusive na mesma constando o que permaneceu intacto. Consta, na AV. 3 CONSTRUÇÃO que foi construída no imóvel retro matricula, duas casas, com as seguintes características: 1º - inscrição municipal nº 01.2.038.0902.003.380-1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, e uma área de serviço; 2ª inscrição municipal nº 01.2.038.0902.002.570-1, 1 sala, 1 banheiro, 1 corredor, uma área de serviço e lavrada de frente. Consta, na AV. 4 CONSTRUÇÃO que foi construída no imóvel a matrícula 435 uma casa a demais benfeitorias, todas seguintes: CASA - com 5 quartos, 2 suítes, 2 quartos de empregada, 1 lavabo, 4 banheiros, 1 salão, 6 depósitos, cozinha, uma área coberta além de uma pérgola, uma sauna, 1 quarto para repouso, 2 alpendres, uma garagem, varanda em todas a frente, uma piscina em concreto armado e duas dispensas. Consta, na AV. 5 DESMEMBRAMENTO confere poderes para desmembrar a Área de 10.800,00m², da Área acima matriculada 184,000.00m², ficando ÁREA REMANESCENTE COM 173,200,00M². A área DESMEMBRADA ficou com as seguintes características e confrontações: TERRENO com a Área de 10,800,00m² - Medindo de frente para a travessa João Vieira sete segmentos de 83,85m, 25,04m, 50,96m, 78,00m 66,06m, 26,95m, e 23,30m; Pelo lado direito mede 24,16m em divisa com a área remanescente; Pelo lado esquerdo mede 22,48m em divisa com Oscar Rudge; e na linha dos fundos mede 358,90m em divisa com a área Remanescente. Localizado na Travessa João Vieira, zona urbana e não foreira desta cidade de Mendes-RJ. Consta, na AV. 6 DESVINCULAÇÃO fica desvinculada desta matricula o TERRENO com a Área de 10.800,00m², e passa constituir a matricula 3824, deste Cartório. Consta do Laudo de Avaliação (ID. 9739fab): Imóvel em mal estado de conservação necessitando de reparos e manutenção. Propriedade com acesso pela Rua Aberlando Rocha, perpendicular a Estrada Oscar Rudge. Amplo terreno cercando de muita vegetação, onde existem duas construções lineares, uma principal composta por vários salões (estar, jantar, jogos), lavabo, 4 dormitórios, sendo dois suítes, 2 banheiros sociais, copa cozinha, área e duas dependências de empregadas. A segunda construção (casa de hospedes ou caseiro) composta por sala, quarto, banheiro, cozinha, área, garagem coberta para 4 automóveis, churrasqueira, área externa com piscina. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se ao ID. 9739fab dos autos, bem como na R. 7 da matrícula. MATRÍCULA: 435 do Ofício Único de Mendes/RJ. CONTRIBUINTE Nº: 0000023010.1, 0000023028.1, 0000023036.1, 0000070763.1 e 0000090491.31; DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em outubro de 2024, há débitos fiscais no valor de R$ 50.951,03. FUNESBOM: Em pesquisa realizada em outubro de 2024, há débitos no valor de R$ 4.810,41. PROCESSO: 0100676-62.2024.5.01.0421 RECLAMANTE: JOSEANE VIEIRA DA SILVA CARVALHO RECLAMADA: ZULEIKA DE ABREU PORTO