Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2006010
Data de Inclusão: 01/11/2024
Descrição:
IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 247 - CB240803 - Casa - 201m² -Matrícula 4931 Descrição do imóvel: Casa - 201m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:00138172 - Matrícula:4931 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 587.000,00 Observação 2: Relatório Técnico: Cabral, Nilopolis - RJ Localização: Rua Roldao Goncalves,N. 1326 Lote 02 Casa 05, Cabral, Nilopolis, RJ Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 201 m² Valor avaliação: R$ 587.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Nilópolis Nilópolis é um município localizado na Baixada Fluminense, na região metropolitana do Rio de Janeiro. A cidade é conhecida por sua forte identidade cultural, sendo o berço da famosa escola de samba Beija-Flor de Nilópolis, que é uma das mais tradicionais do Carnaval carioca. Nilópolis possui uma economia baseada principalmente em comércio e serviços, atendendo à população local e de municípios vizinhos. A cidade tem uma infraestrutura bem desenvolvida e oferece uma boa qualidade de vida aos seus moradores, com fácil acesso ao Rio de Janeiro. 2. Informações sobre o Bairro Cabral Cabral é um bairro residencial de Nilópolis, conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar. O bairro é predominantemente composto por casas e alguns pequenos edifícios de apartamentos, o que proporciona um ambiente agradável para se viver. Cabral é uma área residencial bem estabelecida que atrai famílias e indivíduos que buscam um lugar calmo e seguro para morar, mas com acesso conveniente a serviços e ao centro da cidade. O bairro possui uma localização estratégica, com fácil acesso a vias importantes de Nilópolis e da Baixada Fluminense. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Cabral possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades diárias dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, creches, unidades de saúde, farmácias, padarias, pequenos mercados, e outros comércios locais que oferecem conveniência para o dia a dia. A proximidade com a Avenida Getúlio de Moura, uma das principais vias de Nilópolis, facilita o deslocamento para o centro da cidade e para outras áreas da Baixada Fluminense. Além disso, Cabral é servido por várias linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes partes de Nilópolis e a municípios vizinhos, proporcionando boas opções de mobilidade para os moradores. A estação de trem de Nilópolis, que faz parte da linha ferroviária da SuperVia, também está relativamente próxima, facilitando o acesso ao centro do Rio de Janeiro e a outros bairros da região metropolitana. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Cabral é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de médio padrão e alguns apartamentos. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com áreas mais urbanizadas e próximas ao centro do Rio de Janeiro, tornando Cabral uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pela estabilidade do mercado local e pela demanda contínua por moradia na Baixada Fluminense. A presença de boas opções de transporte público e serviços próximos aumenta a atratividade do bairro para novos moradores e investidores. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Cabral oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é ideal para famílias e pessoas que preferem um ritmo de vida mais calmo, com fácil acesso a serviços essenciais e um forte senso de comunidade. A presença de áreas verdes e ruas arborizadas contribui para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. O bairro é conhecido por seu ambiente familiar e seguro, com um forte senso de pertencimento entre os moradores, o que cria uma atmosfera acolhedora e amigável. 6. Conclusão Cabral é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Nilópolis. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Cabral é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais, boas conexões de transporte e um ambiente residencial sereno em uma cidade em constante desenvolvimento
201,00 m²
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