Apartamentos em Leilão em Niterói / RJ - 2001539

Localização: RJ /Niterói

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: ALL Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2001539

Data de Inclusão: 30/10/2024

Descrição: BEM PENHORADO Fls. 276 / AVALIADO FLS. 304/305: APARTAMENTO 406 DO BLOCO 02, NA RUA PROFESSOR JOÃO BRASIL, N. 150 ¿ FONSECA, NITERÓI, RJ. COM 1VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 80M²). Imóvel matriculado no 5º RGI sob o nº 14802 e na Prefeitura pela inscrição no IPTU de nº 17755081. OBJETO DA AVALIAÇÃO: Imóvel residencial constituído pelo apartamento 406, do bloco 02, do Condomínio Residencial Sola do Barão, sito à Avenida Professor João Brasil n° 150: cuja fração ideal é de 0,00246, com direito a uma vaga de garagem, em zona urbana e não foreiro do 40 subdistrito do 1° distrito deste Município, inscrito na Prefeitura de Niterói, sob o n°: 175.508, e terreno que no todo mede 14,00 metros de frente para a Avenida João Brasil; transcrito no Livro "2", folhas n° 01, matrícula n° 14.802, conforme certidão acostada às lis. 271/272 dos autos referenciados - PRÉDIO: residencial que integra o Condomínio Solar do Barão, composto por 04 (quatro) blocos; sendo o prédio (bloco 02) composto de 12 (doze) andares, com oito apartamentos por andar, servido por portada com interfones, guardada por porteiros, com dois, com dois elevadores (sendo um social e um de serviço). O condomínio possui 02 (duas) piscinas (sendo uma para adulto e outra para crianças), um salão de festas; um bar; uma quadra esportiva de futebol; uma academia; duas saunas; duas churrasqueiras e uma área de lazer para crianças (pequeno parque); - APARTAMENTO: sala integrada com uma varanda, gradeada com alumínio, dois quartos; ambos com piso laminado de tábua corrida, já bem gastos pelo uso; um banheiro social, todo revestido em granito, com bancada de pia, e armários de madeira na parte superior e inferior, box blindex e azulejos da construção original na cor marfim até o teto, com janelas de alumínio com duas abas ventiladas para a área externa; cozinha integrada com área de serviço, revestida de azulejos original da construção até o teto; com banheiro da área de serviço azulejado até o teto com piso frio. O piso do imóvel é todo dyiranito, com diferença de cores e texturas; que somente os quartos apresentam piso gasto laminado de tábua corrida; CONSIDERAÇÕES GERAIS: o estado geral do imóvel é muito bom, Apresentando reboco e pintura em estado regular, pouco desgastados pelo tempo. O prédio situa-se em um bairro de c.lasse média, em uma avenida com grande fluxo de veículos, com acesso fácil para o centro do Município e para ponte Rio-Niterói e servido por transporte público e privado, existindo pequeno comércio e colégio nas proximidades. Situa-se dentro de um condomínio cercado, cujo acesso é controlado por uma portaria principal, guardada por funcionários do Condomínio. VALOR AVALIAÇÃO: R$270.000,00 (Duzentos e setenta mil reais). Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Réus citado da ação às fls.: 105 em 25/08/2006 (somente da 3ª Ré ¿ Antonia); Sentença consta às fls.: index 213 (fls. 181) em 28/03/2008; Intimado da Execução às fls.: 226 ¿ index: 270 em 18/07/2012; Pedido/indicação da penhora às fls.: 254 (index: 298) em 09/10/2013; Defer. da penhora às fls.: 264 (index: 309) em 30/04/2015; Termo da penhora às fls.: 276 (index: 319) em 11/11/2015; Certidão da penhora às fls.: 277 (index:320) em 12/11/2015. Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: DESCRIÇÃO DO RGI: AVENIDA JOÃO BRASIL, n 4 150 - fração ideal de 0100246 do terreno que corresponderá ao Apartamento de n o 406 ,e do Bloco ' II , com direito a uma vaga de garagem, em zona urbana e não ' foreiro do 4 11 subdistrito do 1 11 distrito deste Município, inscrito na Prefeitura local sob o n a 175.508 , e o terreno que no todo mede: Quatorze metros de frente para à Avenida João Brasil; uma linha de 03 segmentos: oitenta e quatro metros e oi tenta centímetros mais setenta e um metros mais cento ' e doze 1 metros e sessenta e cinco centímetros nos fundos, para à CERJ , e o imóvel n a 366 da Av. João Brasil; por uma linha com 08 segmentos: vinte cinco metros mais quarenta e oito metros e quarenta centímetro mais setenta e sete metros e quarenta centímetros mala cinquenta e nove metros e trinta centímetros mais vinte e cinco metros mais doze metros de extensão de frente a fundos pelo lado direito, com os imóveis 170,.342, Av. João Brasil; e outra linha com 10 segmentos: sessenta e quatro metros e setenta centímetros mais trinta e dois metros, quinhentos e trinta e cinco milímetros mais cinquenta e oito metros e vinte centímetros mais vinte e um metros mais quarenta e um metro e mais cinco metros mais dezessete metros e vinte centímetros mais sete metros mais trinta e dois metros e quinhentos, e trinta e cinco milímetros mais setenta e cinco metros e vinte centímetros pelo lado esquerdo para os Imóveis 130 da Av. João Brasil, 369 e CERJ; PROPRIEDADE : REG.04-14.802 Prot. 1B, f2e.290sob n 9 23. 4 ¿-Por Instrumento de Compra e Venda, com pacto adjeto de hipoteca, datado de 30/09/86, pelo qual o imóvel. Matriculado foi adquirido por: ANGELA MARIA FARO SIQUEIRA, professora, e s/m ANTONIO RAIMUNDO MAGALHAES SIQUEIRA, administrador, brasileiro, casados pelo regime da comunhão de bens, IDENT 0927160-IFP e 826628-IFP e do CPF 235.300. 6 57/49, residentes nesta cidade. - elo preço de CZ$ 10.465.262,50-Por escritura destas notas, livro 433/fls.137. PENHORAS:R-09- 14.802 - PENHORA. Protocolo 76476, de 26 de Janeiro de 2016. Procede-se ao presente, a requerimento do interessado, para constar que, nos termos da certidão expedida pelo juízo da 2' Vara Cível da comarca de Niterói, em execução promovida nos autos do processo e° 0007850-27.2005.8.19.0002(2005.002.008l27.1), em que são executados ANGELA MARIA FARO SIQUEIRA, ANTONIO RAYMUNDO MAGALHÂES SIQUEIRA, CPF N° 235.300.657-49; e ANTONIA EDILEUSA COMES, e exequente CONDOMINIO SOLAR DO BARÃO, CNPJ n° 32.532.707/0001-35, localizado na Avenida Professor João Brasil, tf 150, Fonseca, Niterói/RJ, o Imóvel objeto desta matrícula foi penhorado para garantia do crédito exequendo, no valor de RS100.193,90 (cem mil cento e noventa e três reais e noventa centavos), nomeados como depositários judiciais, os devedores. Dou fé. Niterói, 29 de junho de 2016. CREDOR HIPOTECÁRIO: REG.05- 14.802 Ainda pelo mesmo protocolo, o imóvel matricula do foi dado em 1ª e Especial Hipoteca a CAIXA ECONONICA FEDERAL, dívida no valor de CZ$ 8.372.210,00 que será paga por meio de 252 prestações, sendo a primeira no valor de CZ$ 101.618,91 com juros de 9,7068% ao ano; Av.07.M-14.802.- DATA: 17/12/993.- SEPARAÇÃO:- Os adquirentes - de que se trata o Reg. 04 desta matricula separaram-se judicialmente, conforma sentença de 11/03/952, por Dr. Marcos Alei= de Azevedo Torres, Juiz de Direito de 2 44 Vara de Família de Niterói, voltando o cônjuge mulher a usar c nome de solteira, ANGELA MARIA PEREIRA FARO. A presente averbação é feito a requerimento do Antônio Raymundo Magalhães Siqueira, no qual afirma não ter havido partilha de bens, prenotado sob o n. 30.631 fls. 67v do L 2 - 1-C, instruído com Certidão do Cartório do Registro Civil da 11 Zona Judiciária de Niterói, Livro 85 fls. 183 no 14.957,