Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2001538
Data de Inclusão: 30/10/2024
Descrição:
BEM PENHORADO Fls. 76 e 1274 / AVALIADO FLS. 1047/1048: APARTAMENTO 302 / BLOCO 05, SITUADO NA TRAVESSA SÃO FELICIANO, N° 53 ¿ FONSECA - NITERÓI. (IPTU C/ 80m²). IMÓVEL REGISTRADO NO 14º RGI SOB O Nº 1566 E NA PREFEITURA SOB O Nº 115351-9. JUSTIFICATIVA: IMÓVEL: SITUADO NA TRAVESSA SÃO FELICIANO, 53, BLOCO 05, APTO. 302, FONSECA, NITERÓI/RJ. JUSTIFICATIVA: Devidamente registrado pela inscrição municipal de n.° 1153519 SQL:0108-0109-0486. DESCRIÇÃO: Apartamento com acesso através de escadas, composto de 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, com aproximadamente 50 m 2. Registre-se que, no ato da diligência de avaliação, o imóvel encontra-se necessitando de vários reparos de manutenção em suas dependências. Constata-se que o imóvel não sofreu obras de benfeitorias após a construção, conforme depreende-se nas fotos inclusas. DO CONDOMINIO: Condomínio constituído de vários blocos, no entanto com características de espaço familiar e um sistema de manutenção e preservação das áreas comuns. DA REGIÃO: Quanto à sua localização, levando em consideração sua natureza, situa-se em área estritamente residencial na região norte de Niterói, próximo a via principal munida pelo serviço de transporte público. Assim como, a região é servida pelos serviços públicos de distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto. AVALIAÇÃO: Inicialmente, cumpre destacar que tomando como base a venda de imóveis da região no ZAP IMÓVEIS - site consagrado pelo comércio de compra e venda de imóveis, podemos destacar os anúncio relativos aos imóveis semelhantes próximo ao aludido Condomínio: (disposto em anexo 01) https://www.zapimoveis.com.brioferta/venda+apartamento+2-quartos+fonseca+niteroi+rj+60m2/1D-16675628/Tpaginaoferta=11; https://www.zapimoveis.com.biloferta/venda+apartamento+3-quartos+fonseca+niteroi+rj+70m2/1D-18038452/?paginaoferta=13. Desta forma, encerrando a pesquisa e o levantamento, AVALIO O IMÓVEL acima descrito, em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), que correspondem a 36.430,9784 unidades de UFIR, que perfaz o valor atualizado de R$ 165.298,27 (Cento e sessenta e cinco reais e duzentos e noventa e oito reais e vinte e sete centavos). Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Réu citado/Intimado da ação/Execução por Edital às fls.: 50, 53, 54 (Manifestação fls. 91 e 1011/1012); Pedido/indicação da penhora às fls.: 70; Auto de penhora e Intimação positiva às fls.: 76; Termo da penhora às fls.: 1274; O valor da execução consta às fls.: 1248/1249 (R$ 783.448,19 ¿ 20/09/2023). Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: DESCRIÇÃO DO RGI: Travessa São Feliciano, 53, apartamento 302 e a fração ideal de 1.190 avos do terreno, inscrito na Prefeitura sob o nº 115351-9, em zona urbana e não foreiro de 4º subdistrito do 1º distrito do Municipio de Niterói. Medindo três metros de largura na frente, largura que se conserva em uma distancia de quarenta e quatro metros onde a linha divisória passando pelos fundos dos imóveis pertencentes a Daasio Luiz da Rocha ou sucessores, por um lado, e Jeronymo Vieira, e outros, pelo outro alarga para sessenta e cinco metros, largura que conserva até os fundos, em uma extensão de mais de oitenta e dois metros confrontando de um lado além dos já mencionados com José Pinto Penna Fime Ramos ou sucessores, de outro com Feliciano da Silva mais ou sucessores e nos fundos com João Luiz Moreira Capelão, e pela frente com a travessa São Feliciano, situado no 5º bloco. R-02 - PROPRIEDADE: O imóvel foi adquirido por WALTER GUSTAVO DE CARVALHO e sua mulher TEREZA PEDRA DO VALLE CARVALHO. R-03 - HIPOTECA: Consta hipoteca registrada em favor do banco BANRIO CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A
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