Apartamento em Leilão em Niterói / RJ - 1791262

Localização: RJ /Niterói /Fonseca /Alameda São Boaventura

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1791262

Data de Inclusão: 02/07/2024

Descrição: Bem leiloado: Apartamento 708, do prédio situado na Alameda São Boaventura, nº 1029, dividido em sala, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço e W.C. - correspondendo à fração ideal do terreno de 1/336 - Alameda São Boaventura n° 1029, ap. 708, do Bloco 05, em zona urbana e não foreiro do 4º Subdistrito do 1° distrito deste Município de Niterói, que será construído na área B”, da Alameda São Boaventura, com as seguinte características: de testada para a Alameda, em 3 segmentos de 6,50m + 6m + 14m; nos fundos com 52,80m confrontando com o nº 145 da Rua Riodades; divisa direita em 4 segmentos de 6m + 16m + 16,50m + 241,60m confrontando com o acesso e lote nº 7 do nº 1029 e 1005 da Alameda São Boaventura; divisa esquerda em 2 segmentos de 11,08m + 256m confrontando com a área A” da Alameda São Boaventura, nº 1029, e os imóveis de nºs 17, 21, 25, 29, 33, 37, 41, 45, 51, 147, 63, 67 e 53 casa 2 da Rua Professor Américo Braga, perfazendo a superfície de 13.842,13m2. Cadastro municipal 182626-2. Matrícula 17.975 do 14º Cartório de Registro de Imóveis da 5° Circunscrição - Niterói/RJ. Obs: de acordo com o laudo de avaliação a fls. 765-766 (datado de 30/05/2019), o imóvel possui 2 quartos, cada um com 9m2, 1 sala medindo, em torno de 15m2 com cerâmica antiga de 40cmx40cm, 3 janelas em alumínio, a da sala de 3,0 x 1,5 metros e 2 outras janelas dos quartos de 1,5x1,5 metros; 1 banheiro medindo, em torno de 4,5m2 com cerâmica antiga, no piso e cerâmica branca pequena nas paredes; o imóvel possui 4 portas em madeira, trata-se de imóvel pequeno em torno de 48m2, com paredes todas pintadas de branco antigo; o imóvel necessita de reformas, todo o seu piso é bastante antigo. Endereço: Alameda São Boaventura, 1029, apartamento 708, Bloco 05, Condomínio São Boaventura, bairro Fonseca, Niterói/RJ, CEP 24130-001. Avaliação: R$ 160.000,00 (maio/2019), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento). Observação : não serão aceitas propostas de pagamento parcelado em razão da existência de penhora no rosto dos autos e habilitações de crédito