Conjunto Comercial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 1760730

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Centro /R. Buenos Aires

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1760730

Data de Inclusão: 11/06/2024

Descrição: Lote 1. 1.1. Salão 2001 do Edifício na Rua Buenos Aires n° 68, na freguesia da Candelária, e a fração de 15/1000 do terreno que mede 19,00m de frente, até a interseção do alinhamento da Avenida Rio Branco; nos fundos 5,40m mais 3,00m mais 7,40m mais 0,45m mais 5,65m, alcançando o alinhamento da Avenida Rio Branco, confrontando as 3 últimas medições com o terreno dos prédios 80/80A da Avenida Rio Branco; 19,92m confrontando com o terreno do Bloco I do PAL 24465, 23,30m pela Avenida Rio Branco, por onde também o lote faz testada até a interseção do alinhamento da rua Buenos Aires. Objeto e descrito na matrícula nº 17.273 - 2-AA, do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca do Rio de Janeiro-RJ. Localização: Rua Buenos Aires, n°68, conj. 2001, Edifício BIG, Centro, Rio de Janeiro-RJ, Cep 20070-022. Ônus e observações: R.12, em 13/03/2014, penhora oriunda da execução fiscal nº 0008515-90.2013.4.03.6000; Av.13, em 03/12/2014, imóvel dado em caução à Rosa Empreendimentos Imobiliários Ltda e RDI Desenvolvimento Imobiliário Ltda; Av.14, em 03/12/2014, imóvel dado em caução à Rosa Empreendimentos Imobiliários Ltda e RDI Desenvolvimento Imobiliário Ltda; Av.15, 30/03/2023, distribuição da execução de título extrajudicial nº 1031921-48.2023.8.26.0100; Av.16, em 04/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1001501-23.2022.5.02.0065; Av. 17, em 04/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000355-10.2023.5.02.0065; Av. 18, em 04/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000463-51.2023.5.02.0061; Av.19, em 04/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000491-33.2023.5.02.0024; Av.20, em 04/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000473-55.2023.5.02.0042; Av.21, em 11/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1044703-87.2023.8.26.0100; Av.22, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000575-43.2023.5.02.0021; Av.23, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1001273-55.2021.5.02.0074; Av.24, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000600-53.2023.5.02.0022; Av.25, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000330-50.2023.5.02.0015; Av.26, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000810-15.2023.5.02.0084; Av.27, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000988-55.2022.5.02.0065; Av.28, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000346-48.2023.5.02.0065; Av.29, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000803-94.2022.5.02.0492; Av.30, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000457-44.2023.5.02.0061; Av.31, em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1000673-50.2023.5.02.0046; Av.32; em 14/09/2023, indisponibilidade, processo n° 1001628-23.2022.5.02.0012; Av.33, em 05/10/2023, indisponibilidade, processo n° 1000484-51.2023.5.02.0053; Av.34, em 05/10/2023, indisponibilidade, processo n° 1000766-53.2023.5.02.0065; Av.35, em 05/10/2023, indisponibilidade, processo n° 1000444-04.2023.5.02.0010; Av.36, em 05/10/2023, indisponibilidade, processo n° 1001722-54.2022.5.02.0049; Av.37, em 05/10/2023, indisponibilidade, processo n° 1000065-29.2022.5.02.0065; Av.38, em 19/10/2023, indisponibilidade, processo n° 1000570-23.2023.5.02.0085; Av.39, em 08/11/2023, indisponibilidade, processo n° 1000406-48.2023.5.02.0056; Av.40, em 22/11/2023, indisponibilidade, processo n° 1000479-95.2023.5.02.0090; Av.41, em 14/12/2023, indisponibilidade, processo n° 1000772-66.2022.5.02.0042; Av.42, em 23/01/2024, indisponibilidade, processo n° 1000665-67.2022.5.02.0027; Av.43, em 23/01/2024, indisponibilidade, processo n° 1000683-68.2022.5.02.0066; Av.44, em 23/01/2024, indisponibilidade, processo n° 1001552-38.2021.5.02.0075; Av.45, em 01/02/2024, indisponibilidade, processo n° 1000290-70.2022.5.02.0058; Av.46, em 16/02/2024, indisponibilidade, processo n° 1000591-84.2022.5.02.0068; Av.47, em 21/02/2024, indisponibilidade, processo n° 1000484-51.2023.5.02.0053; Av.48, em 23/02/2024, indisponibilidade, processo n° 10009608-62.2021.5.02.0012; Av.49, em 29/02/2024, indisponibilidade, processo n° 1000130-21.2022.5.02.0066; Av.50, em 29/02/2024, indisponibilidade, processo n° 100402-74.2023.5.02.0035; Av.51, em 29/02/2024, indisponibilidade, processo n° 10006759-02.2022.5.02.0422; Av.52, em 18/03/2024, indisponibilidade, processo n° 1001024-55.2022.5.02.0079; Av.53, em 09/04/2024, indisponibilidade, processo n° 1001028-92.2023.5.02.0003; Av.54, em 09/04/2024, indisponibilidade, processo n° 1000401-79.2022.5.02.0082; e Av.55, em 10/05/2024, indisponibilidade, processo n° 1001363-71.2021.5.02.0039. Débitos de condomínio: consoante informação da administradora do condomínio, constam os seguintes débitos até fevereiro de 2024: i) condominiais: R$ 52.668,26 (cinquenta e dois mil, seiscentos e sessenta e oito reais e vinte e seis centavos); ii) honorários advocatícios: R$ 5.266,82 (cinco mil, duzentos e sessenta e seis reais e oitenta e dois centavos); e iii) custas processuais: R$ 1.498,23 (um mil, quatrocentos e noventa e oito reais e vinte e três centavos), tudo a totalizar R$ 59.433,31 (cinquenta e nove mil, quatrocentos e trinta e três reais e trinta e um centavos). Avaliação do item 1.1: R$ 1.030.000,00 (um milhão e trinta mil reais), em janeiro de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Atualização de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 1.050.116,75 (um milhão, cinquenta mil, cento e dezesseis reais e setenta e cinco centavos), e que será atualizado à data do leilão. 1.2. Bens móveis que guarnecem o imóvel localizado à Rua Buenos Aires, n° 68, conj. 2001, Edifício BIG, Centro, Rio de Janeiro-RJ, Cep 20070-022, a seguir relacionados: 1 (um) Adaptador para telefones analógicos Modelo Khomp Ebs-fxs 240 - R$ 1.050,00 (total); 5 (cinco) ArCondicionado Modelo Ar-Condicionado Multi Split Inverter LG 18.000 Btus (2x Evap 12.000) Quente/Frio 220V Monofásico - R$ 1.900,00 (unitário) - R$ 9.500,00 (total); 1 (um) Armário Modelo Armário Baixo - R$ 392,00 (total); 1 (um) Armário Modelo Armário de Escritório Alto 2 Portas - R$ 291,46 (total); 2 (dois) Armário Modelo Gaveteiro com 4 gavetas de Madeira - R$ 196,00 (unitário) - R$ 392,00 (total); 1 (um) Armário Gaveteiro grande Modelo Gaveteiro alto com 9 gavetas - R$ 105,00 (total); 1 (um) Armário Gaveteiro pequeno Modelo Gaveteiro alto com 4 gavetas - R$ 70,00 (total); 64 (sessenta e quatro) Baias Modelo Baia telemarketing fechada Inicial - R$ 129,24 (unitário) - R$ 8.271,36 (total); 1 (um) Bebedouro Modelo Bebedouro Industrial 100L RESIST em Inox com 3 Torneiras - R$ 1.173,60 (total); 3 (três) Gabinete / CPU Modelo Computador Cpu Dell Optiplex 790 Core I5 - R$ 240,80 (unitário) - R$ 722,39 (total); 1 (um) Gabinete / CPU Modelo Cpu Dell Optiplex 3010 Core I5 - R$ 636,99 (total); 1 (um) Gabinete / CPU Modelo Desktop Dell Optiplex 380 DT, Intel Celeron Core 2 - R$ 341,53 (total); 28 (vinte e oito) Gabinete / CPU Modelo Cpu Dell Mini Optiplex 780 Core 2 Duo - R$ 279,99 (unitário) - R$ 7.839,72 (total); 1 (um) Cadeira -Banco de 3 lugares Modelo Longarina Secretária 3 Lugares Tecido Vermelho - R$ 180,96 (total); 72 (setenta e dois) Cadeira de Escritório Modelo Cadeira de escritório Ecoflex 467 ergonômica vermelha e preta com estofado de tecido - R$ 78,80 (unitário) - R$ 5.673,60 (total); 10 (dez) Cadeira de Escritório Preta Modelo Cadeira Presidente Ergonômica Base Giratória e Regulagem de Altura - R$ 298,41 (unitário) - R$ 2.984,10 (total); 13 (treze) Cadeira universitária Modelo ESTOFADA 1058 MS SYSTEM - R$ 107,60 (unitário) - R$ 1.398,80 (total); 1 (um) Carrinho de carga Modelo Carrinho de Carga 150kg - R$ 75,60 (total); 1 (um) Cofre Grande Modelo Cofre de Aço Grande - R$ 300,63 (total); 1 (um) Cofre Pequeno Modelo Cofre de Aço Mecânico Quadrado Pequeno - R$ 108,80 (total); 3 (três) Conversor Modelo Kit C/7 Conversor De Mídia Cmeth Ch1 Xt Rede Lan Ótico Asga - R$ 1.113,00 (unitário) - R$ 3.339,00 (total); 1 (um) Distribuidor de Fibra Óptica Modelo Datacom E3 Optical MUXcom DM16E1 - R$ 126,70 (total); 1 (um) Distribuidor de Fibra Óptica Modelo Dio 12fo Completo Apc - Rosenberger Domex - R$ 123,90 (total); 1 (um) Distr