Escritório em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2016278

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Centro /Av. Rio Branco

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Rio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2016278

Data de Inclusão: 09/11/2024

Descrição: Escritório - 33m² - Rio de Janeiro/RJ Escritório número 1606 do 16º pavimento do Edifício Avenida Central na Avenida Rio Branco, número 156, área de 33m², fração de 344/1.000.000 do terreno, na Freguesia de São José. O terreno mede 62,77m de frente para a Av. Rio Branco, 43,00m pelo Largo da Carioca, 82,36 pela Rua São José e 78,09m pela Rua Bittencourt da Silva. Imóvel com Inscrição Municipal n° 0349869-8 e matriculado sob o n° 6.322 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. (PROC. 5096498-98.2023.4.02.5101 em trâmite na 7ª Vara Federal Criminal do Rio de Janeiro/RJ. - 08129.010798/2023-68.) AVALIAÇÃO: R$ 113.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 84.750,00 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Rio Branco, 156, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Em regular estado de conservação, com idade aparente de 20 anos, com padrão simples. Obs.: Trata-se de sala comercial, localizada na Zona Central, o coração econômico e histórico do Rio de Janeiro. Nessa região estão as principais atrações no RJ. Apesar de possuir edifícios residenciais, o bairro é predominantemente comercial e turístico. Abriga a maior concentração de edifícios financeiros e de escritórios da cidade. Possui desde prédios históricos até modernos arranha-céus. Seus limites incluem sub-bairros e regiões como Santa Rita, Candelária, Central do Brasil, Praça Onze, Santana, Senado, Cruz Vermelha, Tiradentes, Bairro de Fátima, Castelo, Cinelândia, Carioca, Livramento, Praça XV, Saara e Uruguaiana; além das ilhas das Cobras, Fiscal e de Villegaignon, e o Aeroporto Santos Dumont. O edifício se localiza ao lado do Largo da Carioca e junto à av. Rio Branco, número 156, no trecho que se cruza entre a av. Nilo Peçanha e a rua da Carioca, por onde passam ônibus em direção à praça Tiradentes. É, portanto, um edifício localizado num dos pontos estratégicos do centro carioca. Situa-se no mesmo local do antigo edifício do Hotel Avenida, de 1911, onde ficava também a Galeria Cruzeiro, onde também se situava o ponto terminal de bondes da Zona Sul conhecido como Tabuleiro da Baiana. O Hotel, a Galeria e o terminal demolidos em 1958. No seu centro comercial há um grande polo especializado em venda de equipamentos de informática e eletroeletrônicos, o maior do Rio de Janeiro. A região possui uma ótima infraestrutura e tem fácil acesso a outros bairros importantes. Além disso, aqueles que são apaixonados por gastronomia podem encontrar uma gama de restaurantes com suas mais diversas especialidades. Dessa forma, é comum encontrar uma série de pontos de ônibus e estações de metrô que conectam variados pontos do bairro, além de fazerem ligações com outros bairros cariocas. Como pontos de referência, a propriedade dista aproximadamente: ▪ 250 m Teatro Municipal do Rio de Janeiro; ▪ 700 m Hotel Ibis; ▪ 1,3 km Praça da República; ▪ 800 m Centro Cultural Banco do Brasil; ▪ 600 m Catedral Metropolitana de São Sebastião. ▪ 1,7 km Aeroporto Santos Dumont. ▪ Próximo a construções comerciais diversas. A região é servida por equipamentos urbanos e serviços públicos básicos encontrados no município, quais sejam: a) Infraestrutura para distribuição de energia elétrica; b) Infraestrutura para distribuição de água potável; c) Infraestrutura para comunicações (telefonia, TV a cabo e internet); d) Infraestrutura para coleta de esgoto doméstico; e) Coleta de resíduos sólidos domiciliares. SITUAÇÃO OCUPACIONAL: Imóvel desocupado. ÔNUS: Débitos Condominiais no valor de R$ 61.309,91 (sessenta e um mil, trezentos e nove reais e noventa e um centavos), em 12 de setembro de 2024; Débitos Municipais inscritos em dívida ativa no valor de R$ 697,14 (seiscentos e noventa e sete reais e quatorze centavos); Débitos de IPTU - Exercício 2024 no valor de R$ 220,80 (duzentos e vinte reais e oitenta centavos). Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. Role a descrição para ver mais