Prédio Comercial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 1810361

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Centro /R. Teófilo Otoni

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Rymer Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1810361

Data de Inclusão: 13/07/2024

Descrição: Prédio comercial Vazio com 7 pavimentos e 693m² no Centro Prédio comercial situado na Rua Teófilo Otoni, nº 96, Centro/RJ. O imóvel vistoriado é constituído por sete pavimentos, contemplando, além do andar térreo, cinco pavimentos-tipo e a cobertura; sem garagem. O acesso à edificação se dá por uma porta de entrada frontal no lado direito. A circulação vertical é atendida por um elevador que estava desativado (6 paradas, até o 6º pavimento) e uma escada de acesso ao pavimento cobertura. A edificação apresenta características originais da época de sua construção. Os acabamentos externo e interno encontram-se depreciados por ação do tempo. A área em planta ocupada é de 128,50 m2, com 7,85 m de frente e 18,10 m de comprimento, com o limite frontal contíguo ao passeio público, sem afastamento, limites laterais contíguos às edificações vizinhas, sem afastamento lateral, e com área vazada aos fundos, coberta no térreo por telhas de fibrocimento. O pavimento térreo é integrado por área comum para acesso ao elevador, à escada, às salas (1 a 5) e aos banheiros (WC 1 e 2). Os pavimentos 2 a 5 apresentam andares corridos, com divisórias de madeira, área comum de acesso ao elevador e à escada, lavatório e banheiro. O pavimento 6 é o último com acesso pelo elevador, que também apresenta andar corrido com divisórias de gesso, banheiro e cômodo com armários. A cobertura tem acesso pela escada e contém a casa de máquinas do elevador, ambiente de comando de combate a incêndio, uma sala, um banheiro, e área externa com telhas de fibrocimento sobre o 6º pavimento. Em virtude da disposição arquitetônica temos que o pavimento cobertura não apresenta viabilidade do seu aproveitamento comercial tendo em vista as instalações comuns no acesso ao salão. Boa localização, via de fácil acesso, paralela à Avenida Presidente Vargas e transversal à Avenida Rio Branco, sendo bem atendida por linhas de ônibus municipais e intermunicipais, estação de metrô, estação de VLT, além de pontos de táxi e acesso por veículos particulares. A vocação da região é predominantemente comercial, com sobrados antigos de até 3 pavimentos, e edifícios comerciais que chegam a ter até 40 pavimentos. Há variados tipos de comércio: restaurantes, bares, lojas de diversos segmentos comerciais, rede bancária etc. Localização: Rio de Janeiro / RJ Processo: 01317489420168190001 Vara: 35ª VARA CÍVEL Autor: ESPÓLIO DE STEPHAN OSWARD Primeira praça: 26/08/2024 12h00 Lance inicial: R$ 2.194.731,47 Segunda praça: 29/08/2024 12h00 Lance inicial: R$ 1.097.365,74 0 Lances Mais detalhes Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro