Galpao em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2009162

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Manguinhos /Av. Dom Hélder Câmara

Tipo: Galpão /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2009162

Data de Inclusão: 04/11/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 266 - CB240803 - Galpao - 1456m² -Matrícula 65442 Descrição do imóvel: Galpão, 1456 m2 de área privativa, 798m2 de área do terreno. IPTU: 02221679. Matrícula: 65442 Ofício: 1. Imóvel com ação judicial: 50397909120244025101, 50732879620244025101 Valor de Avaliação: R$ 2.924.000,00 Observação 2: Relatório Técnico: Benfica, Rio De Janeiro - RJ Localização: Avenida Dom Helder Camara,N. 186 , Benfica, Rio De Janeiro, RJ Tipo de Imóvel: Galpão Área Total: 1456 m² Valor avaliação: R$ 2.924.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral do Rio de Janeiro O Rio de Janeiro é uma das cidades mais icônicas do Brasil, conhecida por suas belas paisagens naturais, incluindo as famosas praias de Copacabana e Ipanema, e monumentos como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Além de ser um importante destino turístico, o Rio de Janeiro é um centro econômico e cultural significativo no Brasil, com uma economia diversificada que abrange turismo, comércio, serviços, indústria, e o setor de petróleo e gás. A cidade também é famosa por sua vibrante vida cultural e eventos internacionais, como o Carnaval e o Rock in Rio. 2. Informações sobre o Bairro Benfica Benfica é um bairro da Zona Norte do Rio de Janeiro, conhecido por seu perfil misto que combina áreas residenciais, comerciais e industriais. Historicamente, Benfica tem sido uma área estratégica devido à sua proximidade com o Porto do Rio de Janeiro e com importantes vias de transporte, como a Avenida Brasil e a Linha Vermelha. O bairro abriga uma série de armazéns, galpões e pequenas indústrias, mas também conta com áreas residenciais, especialmente nos arredores da Rua Prefeito Olympio de Melo e da Rua Senador Bernardo Monteiro. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Benfica possui uma infraestrutura diversificada que atende às necessidades de seus moradores e empresas locais. O bairro é servido por uma série de estabelecimentos comerciais, incluindo mercados, padarias, farmácias, restaurantes, e pequenos comércios locais. Benfica é bem conectado por importantes vias de acesso, como a Avenida Brasil, a Linha Vermelha, e a Rua Ricardo Machado, que facilitam o deslocamento para outras partes do Rio de Janeiro, incluindo o centro da cidade, a Zona Sul, e outros bairros da Zona Norte. O bairro também é atendido por várias linhas de ônibus e pela estação de trem de Benfica, que faz parte da rede ferroviária da SuperVia, conectando Benfica a diferentes regiões da cidade e proporcionando boas opções de mobilidade para os moradores e trabalhadores da área. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Benfica é acessível e diversificado, oferecendo uma variedade de imóveis que incluem apartamentos residenciais, casas e, em grande parte, imóveis comerciais e industriais, como galpões e armazéns. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com outras áreas mais centrais e da Zona Sul do Rio de Janeiro, tornando Benfica uma opção interessante tanto para quem busca um imóvel residencial acessível quanto para investidores e empresários em busca de espaço comercial ou industrial. O potencial de valorização dos imóveis em Benfica é moderado, influenciado pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura local e pela proximidade com áreas de grande fluxo comercial e logístico. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Benfica oferece uma qualidade de vida moderada, especialmente para aqueles que trabalham na área ou que valorizam a proximidade com centros comerciais e industriais. O bairro é ideal para profissionais que trabalham na Zona Portuária ou em áreas industriais próximas, devido à sua localização estratégica e boas conexões de transporte. Embora Benfica tenha um ambiente urbano mais movimentado devido ao seu perfil industrial e comercial, o bairro também oferece conveniência e acesso a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e transporte público. A presença de importantes vias de transporte e a proximidade com o centro do Rio de Janeiro são vantagens significativas para os moradores e empresários da região. 6. Conclusão Benfica é uma opção interessante para quem deseja morar ou investir em um bairro com perfil misto e localização estratégica na Zona Norte do Rio de Janeiro. Com uma infraestrutura que atende tanto às necessidades residenciais quanto comerciais, boas conexões de transporte público, e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para profissionais, empresários e investidores que procuram conveniência, acessibilidade e oportunidades de negócios. Investir em um imóvel em Benfica pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com centros logísticos, boas conexões viárias e um ambiente urbano dinâmico