Prédio em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 1806780

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Olaria /R. Dr. Alfredo Barcelos

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Alexandro Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1806780

Data de Inclusão: 10/07/2024

Descrição: BEM PENHORADO Fls. 601 / AVALIADO FLS. 693: PRÉDIO NA RUA DOUTOR ALFREDO BARCELOS, N° 171 - OLARIA - RIO DE JANEIRO/RJ. (IPTU C/ 62m²). IMÓVEL INSCRITO NO 6º RGI SOB O Nº 64976 E NA PREFEITURA SOB O Nº 0300349-8. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMOVEL: Prédio situado Na Rua Doutor Alfredo Barcelos, 171, edificado em terreno que mede em sua totalidade: 12,00m de frente, 14,45m do lado esquerdo, onde confronta com a entrada da Av. n° 177, 12,80m do lado direito, onde confronta com o terreno de propriedade de José Rodrigues da Mota e 9,90m de fundos, onde confronta com a casa 1 da Av. 177. Este, devidamente registrado no Sexto Serviço Registral de Imóveis da Comarca da Capital, matrícula nº 64.976 de 03.07.90. LOCALIZAÇÃO: O imóvel encontra-se localizado no bairro de Olaria, nesta cidade, em logradouro que é composto praticamente por propriedades residenciais e não residenciais, próximo de comércio, sendo considerado de boa localização. POSIÇÃO E FACHADA: O imóvel encontra-se no alinhamento da via pública com fachada em alvenaria e pintura; parta principal de entrada em ferro, janelas em alumínio com grades, parede exterior na cor branca, encontrando-se, aparentemente, em rosável estado de conservação como se pode observar pela parte externa do imóvel. Dados constantes do espelho do IPTU anexo ao mandado: Inscrição Municipal: 0.300.349-8; Utilização: Residencial; Património: Particular; Posição: Fundos; Tipologia: Apartamento; Área Edificada: 62,00m; Área do Terreno: não consta; Idade: 83 anos (1938); Valor Venal (IPTU): R$60.115,00; Assim, considerando-se a sua localização, área do terreno e estado geral de conservação aparente do imóvel, AVALIO INDIRETAMENTE o bem acima descrito, tendo como parâmetro o ITBI/RJ, com a sua correspondente fração ideal que lhe couber o terreno, em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais)