Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 1806781

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Irajá /Av. Brasil

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Alexandro Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1806781

Data de Inclusão: 10/07/2024

Descrição: BEM PENHORADO Fls. 316 / AVALIADO FLS. 337/339: APARTAMENTO 401 DO BLOCO 09, LOCALIZADO NA AV. BRASIL, N° 17.191 - IRAJÁ/RJ. (IPTU C/ 74m²). IMÓVEL REGISTRADO NO 8º RGI SOB Nº 20936 E NA PREFEITURA SOB O Nº 0972096-2 - CL: 08704-9. Ao(s) 11 dia(s) do mês de AGOSTO do ano de 2023, às 11:36, em cumprimento do Mandado de ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA compareci/comparecemos AV. BRASIL N.º 17191 BLOCO 09 APARTAMENTO 401, onde, após preenchidas as formalidades legais, PROCEDI/PROCEDEMOS AO(À) AVALIAÇÃO do bem abaixo relacionado: Bem imóvel situado à Av. Brasil n.º 17191 Bloco 09 apartamento 401, Irajá, CEP 21230-43, inscrição municipal n.º 0.972.096-2, a saber: Escritura do Oitavo Serviço Registral de Imóveis - RJ. Está construído em uma Avenida asfaltada, a mais importante da cidade, área residencial, vizinha de outros conjuntos habitacionais, com saneamento básico, energia elétrica e acesso à tecnologia. Construção de 1969 (mil novecentos e sessenta e nove), 74m2 (setenta e quatro metros quadrados); com bom meio de transporte público, onde, breve, ficará a poucos metros da TransBrasil. Próximo ao Hospital Francisco da Silva Teles e a Clínica da Família Alice Tibiriçá, Supermercados, farmácias, academias, postos de combustíveis, lojas de materiais de construções, bem como o cemitério de Irajá. Não foi possível verificar o valor pelo ITBI da Secretaria Municipal da Fazenda. O imóvel é composto de três quartos, sala cozinha, banheiro. Porta social de madeira; porta da cozinha de madeira, em mau estado; chão de piso frio em toda a residência; janelas de alumínio, originais da construção, com exceção da sala e cozinha, que são janelas de vidro temperado, tipo "Blindex"; cozinha com azulejos até o teto; banheiro com azulejos até o teto, box de alumínio com acrílico, lavatório de bancada. Imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com as paredes pintadas. Garagem coletiva no pátio, sem cobertura; sem elevador. AVALIO EM R$ 176.000,00(cento e setenta e seis mil reais). O imóvel foi franqueado pela Sr.ª Júlia, neta do réu, atual ocupante. Nada mais havendo, encerrei o competente AUTO DE AVALIAÇÃO, que foi feito pelo preço médio de mercado, que vai assinado por mim, Oficial de Justiça avaliador de tudo dando fé por ser verdade