Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 1608015

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Maracanã /R. Prof. Eurico Rabelo

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Alexandro Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1608015

Data de Inclusão: 21/02/2024

Descrição: BEM PENHORADO Fls. 190 / AVALIADO FLS. 283: APARTAMENTO 102 DO BLOCO 01, LOCALIZADO NA RUA PROFESSOR EURICO RABELO, N° 85 - MARACANÃ/RJ. (IPTU C/ 85m²). IMÓVEL MATRICULADO NO 11º RGI SOB O Nº 141532 E NA PREFEITURA SOB O Nº DE INSCRIÇÃO: 0492968-3 - CL: 69476. JUSTIFICATIVA: IMÓVEL: APARTAMENTO 102, BL1 situado na Rua Professor Eurico Rabelo, nº85 - Maracanã, Rio de Janeiro, devidamente dimensionado e caracterizado no 11º Oficio de Registro de Imóveis, na matrícula n° 69959, inscrição municipal n° 0.492.968-3, conforme fotocópias da Certidão que acompanharam o Mandado e fazem parte integrante desse laudo. Apartamento 102, bl1: Inicialmente, observo que a avaliação se deu de forma indireta haja vista que o imóvel não pôde ser vistoriado. Estive presente no local no dia 07/11/22, às 11:35, quando fui informada pela moradora do apartamento 101, bl 1, que o imóvel está desocupado, sem moradores há alguns anos. O bem possui 85m?. O condomínio é uma vila de prédios, sem entrada de veículos. Há sistema de interfone para comunicação com os apartamentos. DA REGIÃO: Servida por todos os melhoramentos públicos do município, como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, com acesso a transportes públicos. DA METODOLOGIA: Foi utilizado como método de consulta os sítios imobiliários de compra e venda no mês de novembro/2022. Importante salientar que, neste momento, o mercado imobiliário passa por uma estagnação significativa. Isto posto, avalio o imóvel acima descrito e a correspondente fração ideal do terreno em R$380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais)