Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1778282
Data de Inclusão: 22/06/2024
Descrição:
Matrícula nº 181.691 do 9° CRI de Rio de Janeiro - RJ Imóvel: Lote 26 da quadra N do PAL 42777, com frente para a Rua Quinze, lado esquerdo, localizado a 133,71m do meio da curva de concordância formada pelo lado acima com o lado esquerdo da Avenida Quatro. Freguesia de Jacarepaguá. Inscrição no FRE nº 1969000-7 CL 20146—7 CARACTERISTICOS E CONFRONTAÇÕES: O terreno mede 15,00m de frente e fundos por 44,00m de ambos os lados, confrontando à direita com o lote 27, à esquerda com o lote 25 e nos fundos com o lote 9, todos da mesma quadra. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Do condomínio O Crystal Lake é um condomínio residencial de alto padrão localizado na Barra da Tijuca, especificamente na Avenida das Américas, próximo ao condomínio Barra Bali. O empreendimento oferece diversas opões de lazer, como quadra de esportes, quadra de tênis e playground. As casas dentro do condomínio variam em tamanho, com metragens aproximadas que vão de 400 a 900 metros quadrados, e são projetadas com 4 ou 5 quartos. Como diferenciais, o Crystal Lake proporciona um serviço exclusivo de balsa para a praia e dá acesso ao clube Mundo Novo, que conta com piscinas, SPA e a Academia Rio Sport Center. Do Imóvel Primeiro Piso: O imóvel conta com um salão em granito, uma sala de TV, uma ampla varanda, um lavabo, uma cozinha planejada equipada com fogão e armários, área de serviço, despensa e uma edícula com banheiro. Segundo Piso: O acesso ao segundo piso é realizado por meio de uma escada linear de madeira. Este piso possui quatro suítes, todas com closet. Área de Lazer: Dispões de piscina, ducha, área gourmet e banheiro. Vagas de Garagem: O imóvel oferece um total de cinco vagas de garagem, sendo três delas cobertas. Características Adicionais: Entre as características adicionais do imóvel, incluem-se uma churrasqueira do tipo parrilla, copa, despensa, hidromassagem, jardim e uma varanda. LOCALIZAÇÃO: Rua Aarão Steinbruch, nº 151, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ - Cads localizada dentro do Condomínio Cristal Lake. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.850.435,75 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e setenta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2024). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 3.080.348,60, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 09.12.2023, conforme AV.17 de 26.10.2021 - AÇÃO DE EXECUÇÃO - Ação de Execução movida por BANCO SANTANDER S/A, em face de JOSÉ MARIANO DE ÁVILA NETTO GUTERRES e outros, nos autos do processo n° 1102844-70.2021.8.26.0100; conforme AV.18 de 01.02.2022 - AÇÃO DE EXECUÇÃO EXEQUENDA; conforme AV.19 de 11.02.2022 - AÇÃO DE EXECUÇÃO - Ação de Execução movida por ITAÚ UNIBANCO S/A, em face de JOSÉ MARIANO DE ÁVILA NETTO GUTERRES e outros, nos autos do processo n° 1135602-05.2021.8.26.0100; conforme AV.20 de 01.04.2022 - AÇÃO DE EXECUÇÃO - Ação de Execução movida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, em face de JOSÉ MARIANO DE ÁVILA NETTO GUTERRES e outros, nos autos do processo n° 1016812-28.2022.8.26.0100; conforme R.22 de 10.05.2022 - ARRESTO - Arresto em 1° Grau de 50% do imóvel, nos autos do processo n° 1135602-05.2021.8.26.0100, favor ITAU UNIBANCO S.A. em face de CEMAX ADMINISTRAÇÃO E SERVIÇOS LTDA; e conforme R.22 de 14.06.2022 - PENHORA EXEQUENDA. PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS n° 1135602-05.2021.8.26.0100 DÉBITO CONDOMÍNIAL: Os mesmos serão informados antes da data de início do primeiro leilão. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 2.535.111,74, conforme fls. 481 dos autos, atualizado até junho de 2022
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