Apartamentos em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 1999006

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Recreio dos Bandeirantes /Rua Guilherme Baptista

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: ALL Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1999006

Data de Inclusão: 29/10/2024

Descrição: (Conforme o laudo de avaliação Às fls. 136e) Cobertura 301, localizado na Rua Guilherme Baptista, 640 - Recreio Dos Bandeirantes/RJ. Com direito a duas vagas de garagem. (Iptu C/ 180m²). Imóvel matriculado no 9º RGI sob o nº 299191 e na Prefeitura sob o nº 3080314-2 - CL: 10354-9. JUSTIFICATIVA: Aos 18 (dezoito) dias do mes de fevereiro do ano de 2021 (dois mil e vinte e um), nesta cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Rua Guilherme Batista, nº 640 / 301¿ Recreio dos Bandeirantes, onde eu Oficial de Justica Avaliador infra-assinado, me encontrava em diligencia, a fim de dar cumprimento ao Respeitavel Mandado, apos as formalidades legais, entrevistei o Sr. Romualdo Jorge, inquilino, que optou por nao franquear a entrada deste OJA, em razao de nao ter sido comunicado pelo proprietario, ainda assim descreveu o imovel como tendo: varanda, sala, tres quartos, dependencias completas, cozinha e area, todo com piso em ceramica. Assim passei entao a proceder a AVALIACAO INDIRETA. Tendo em vista a localizacao do mesmo, a composicao informada, a metragem indicada nos documentos acostados e ainda pesquisa feita na regiao. AVALIO o imovel em R$ 1.050.000,00 (um milhao e cinquenta mil reais). Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Citado da ação às fls.: 19e; Sentença às fls.: 63e; Intimados da Execução às fls.: 95e; Pedido/indicação da penhora às fls.: 96e; Deferimento da penhora às fls.: 110e; Termo da penhora às fls.: 115e e Intimação da penhora e avaliação às fls.: 166e. Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: R-02 - PROMESSA DE COMPRA E VENDA: Consta promessa de compra e venda no imóvel em favor de BRUNO LEONARDO DE AZEVEDO DE FARIAS; R-03: Consta penhora em primeiro grau no imóvel expedida pelo processo nº 0034723-78.2012.8.19.0209. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Cobertura 301 do prédio em construção situado Rua Guilherme Baptista n° 640, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 02 vagas de garagem cobertas, localizadas no pavimento de acesso de uso indistinto e correspondente fração de 0,150 do respectivo terreno designado por lote 8 da Quadra 124 do PAL 19672 - que mede em sua totalidade 17,00m frente e fundo, por 34,42m de ambos os lados, confrontando à direita com os lotes 7 e 8 de propriedade de Rodoplex Engenharia Ltda., confrontando à esquerda com lote 9 de propriedade de Bento José Labre Junior, e no fundo com o lote 17 de propriedade de João Carlos Santos da Lomba e outros ou sucessores, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e PAL