Apartamento Residencial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 1751278

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Flamengo /Praia do Flamengo

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1751278

Data de Inclusão: 03/06/2024

Descrição: APARTAMENTO 214 do prédio situado na Praia do Flamengo, número 122, na Freguesia da Glória, da correspondente fração ideal de 1/278 domínio útil do respectivo terreno, que em parte é foreiro a Marinha, com demais descrições e delimitações contidas na matrícula 476.834 do 9o Ofício de Registro de Imóveis, inscrição municipal de nº 0.886.676-6 (IPTU), conforme cópias da certidão que acompanharam o mandado e faz parte integrante do laudo de avaliação. CARACTERISTICA DO PRÉDIO: prédio residencial, com loja, 05 (cinco) blocos, total de 143 (cento e quarenta e três) apartamentos e cada bloco com 10 (dez) andares. Há, no bloco A, 01 (um) apartamento por andar; no bloco B, 02 (dois) apartamentos por andar; no bloco C, 04 (quadro) apartamentos por andar; no bloco E, 04 (quatro) apartamentos por andar. Não tem playground e poucas vagas de garagem. IMOVEL AVALIADO: APARTAMENTO RESIDENCIAL, fundos, 33 m2, quarto, sala, cozinha, banheiro, sem área de serviço. DA REGIÃO: O imóvel fica localizado próximo ao Aterro do Flamengo. Tem se acesso aos principais meios de transportes públicos, tais como metrô e ônibus. É servido de todos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. DA AVALIAÇÃO DO IMOVEL PARA VENDA As amostras foram coletadas junto ao site "Zap Imóveis" de compra/venda de imóveis. Foram utilizadas 04 (quatro) amostras de imóveis para vender, com as características do imóvel avaliado, no logradouro. AMOSTRAS COLETADAS PARA AVALIAÇÃO POR M2 1ª amostra: apartamento residencial, localizado na Praia do Flamengo, com 30 m2, valor do m2: R$11.633,00. Fonte de Informação- Imobiliária Zap Imóveis 2ª amostra: apartamento residencial, localizado na Praia do Flamengo, com 32 m2, valor do m2: R$13.437,50 Fonte de Informação- Imobiliária Zap Imóveis 3ª amostra: apartamento residencial, localizado na Praia do Flamengo, com 34 m2, valor do m2: R$10.588,00 Fonte de Informação- Imobiliária Zap Imóveis 4ª amostra: apartamento residencial, localizado na Praia do Flamengo, com 30 m2, valor do m2: R$12.247,75 Fonte de Informação- Imobiliária Zap Imóveis. HOMOGENEIZACAO DO VALOR DO IMOVEL Média homogeneizada do m2: R$ 13.333,00 DESVALORIZAÇÃO DO IMOVEL: O imóvel está na posição de fundos. AVALIADO em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputa ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação, incluindo-se as dívidas propter rem. Eventuais débitos; hipotecas; penhoras; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública. No caso de Arrematação pela parte exequente, na forma do artigo 892, parágrafo 1º do CPC, deverá efetuar o pagamento do valor que exceder o seu crédito em até 3 (três) dias. A arrematação dos demais bens será suspensa quando o produto da arrematação for suficiente para o pagamento do débito exequendo, na forma do artigo 899 do CPC. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, podendo haver a exclusão de bens do leilão a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras do CPC, bem como da Resolução 236/2016 do CNJ