Apartamento em Leilão no Rio de Janeiro / RJ - 2005991

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Grajau /R. Juíz de Fora

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2005991

Data de Inclusão: 01/11/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 307 - CB240803 - Apartamento - 204m² -Matrícula 40534 Descrição do imóvel: Apartamento - 204m² - Nº quartos: 0 - - WC: 0 - Sala: 0 - Cozinha: 0 - IPTU:18614511 - Matrícula:40534 - Ofício: 10 Valor de Avaliação: R$ 681.500,00 Aceita Financiamento: Não Observação 1: Penhora - Regularizacao por parte do adquirente. Observação 2: Relatório Técnico: Grajau, Rio De Janeiro - RJ Localização: Rua Juiz De Fora,N. 170 Apto. 501 ., Grajau, Rio De Janeiro, RJ Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 204 m² Valor avaliação: R$ 681.500,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral do Rio de Janeiro O Rio de Janeiro é uma cidade globalmente conhecida por suas paisagens deslumbrantes, como as praias de Copacabana e Ipanema, o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. A cidade é um importante centro cultural, econômico e turístico do Brasil, com uma economia diversificada que abrange turismo, comércio, serviços, indústria e petróleo. Além de ser um destino turístico popular, o Rio é também um importante polo de negócios e cultura, oferecendo uma ampla gama de serviços, entretenimento e atividades culturais para moradores e visitantes. 2. Informações sobre o Bairro Grajaú Grajáu é um bairro localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera tranquila e residencial. É um bairro de classe média e média-alta que se destaca pela arquitetura de seus prédios e casas de estilo antigo, muitos dos quais são bem preservados, conferindo um charme especial à área. Grajaú é cercado por áreas verdes, como o Parque Estadual do Grajaú, que oferece trilhas e vistas panorâmicas da cidade. O bairro é ideal para famílias e pessoas que procuram um ambiente seguro, sossegado e próximo à natureza, mas com fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas da Zona Norte e Zona Sul. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Grajau possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com diversas escolas públicas e privadas, creches, unidades de saúde, farmácias, supermercados, padarias, academias, restaurantes, e uma variedade de comércios e serviços locais que proporcionam conveniência para o dia a dia. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Rua Barão do Bom Retiro e a Avenida Menezes Cortes (Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá), facilita a conexão com outras áreas da cidade, incluindo o centro do Rio de Janeiro e a Zona Sul. O bairro é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam Grajaú a diferentes regiões do Rio de Janeiro, oferecendo boas opções de mobilidade para os moradores. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Grajaú é variado, com uma oferta que inclui apartamentos em edifícios de médio e alto padrão, além de casas e sobrados. Os preços dos imóveis na região são considerados moderados a altos, refletindo a qualidade de vida que o bairro oferece, sua localização privilegiada e sua infraestrutura bem estabelecida. O potencial de valorização dos imóveis em Grajaú é positivo, impulsionado pela demanda contínua por moradia em áreas tranquilas, com boa infraestrutura e proximidade com o centro e outras regiões estratégicas da cidade. O bairro tem atraído famílias e profissionais que procuram um ambiente seguro e confortável. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Grajáu oferece uma excelente qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente residencial tranquilo, seguro e pela proximidade com a natureza. O bairro é ideal para famílias e pessoas que buscam um local para viver com calma, segurança e conforto, longe da agitação dos grandes centros urbanos. A presença de áreas verdes, como o Parque Estadual do Grajaú, proporciona um ambiente agradável para atividades ao ar livre, como caminhadas, trilhas e piqueniques, promovendo um estilo de vida saudável e em contato com a natureza. Além disso, a convivência harmoniosa entre os moradores e o forte senso de comunidade criam um ambiente acolhedor e amigável. 6. Conclusão Grajáu é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial bem localizado e com uma infraestrutura completa na Zona Norte do Rio de Janeiro. Com uma variedade de opções de imóveis, fácil acesso a serviços, boas conexões de transporte público e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e jovens profissionais que procuram conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Grajaú é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas verdes, tranquilidade, segurança e um ambiente residencial em constante valorização