Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2010727

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Guaratiba /Rua Aloés

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2010727

Data de Inclusão: 05/11/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 312 - CB240803 - Apartamento - 41m² -Matrícula 454963 Descrição do imóvel: Apartamento, 41 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 34635052. Matrícula: 454963. Ofício: 9 Valor de Avaliação: R$ 147.000,00 Aceita Financiamento: Não Observação 2: Relatório Técnico: Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ Localização: Rua Aloes,N. 152 Apto. 311 Bl 01 Lt14 Qd 6, Guaratiba, Rio De Janeiro, RJ Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 41 m² Valor avaliação: R$ 147.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral do Rio de Janeiro O Rio de Janeiro é uma das cidades mais conhecidas do Brasil e do mundo, famosa por suas praias icônicas, como Copacabana e Ipanema, pelo Cristo Redentor e pelo Pão de Açúcar. É a capital do estado do Rio de Janeiro e um dos principais centros culturais, econômicos e turísticos do país. A cidade tem uma economia diversificada, com fortes setores de turismo, comércio, serviços, petróleo e gás, além de um vibrante cenário cultural e de entretenimento. 2. Informações sobre o Bairro Guaratiba Guaratiba é um bairro localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, conhecido por seu ambiente mais rural e por ser uma área menos densamente povoada em comparação com outras partes da cidade. O bairro é dividido em duas partes principais: Guaratiba e Barra de Guaratiba. Guaratiba é caracterizada por sua grande extensão territorial e por abrigar diversas áreas de proteção ambiental, com muitos sítios e chácaras. É um local ideal para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e próximo da natureza, longe do movimento intenso das áreas mais urbanas. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Guaratiba possui uma infraestrutura que está em desenvolvimento, mas que já oferece alguns serviços essenciais para os moradores. O bairro conta com escolas, mercados, farmácias, e pequenos comércios locais que atendem às necessidades diárias. Apesar de sua característica rural, o bairro tem se desenvolvido, principalmente nas áreas mais próximas à Avenida das Américas e à Estrada da Ilha de Guaratiba, que facilitam o acesso a outros bairros da Zona Oeste, como Campo Grande e Recreio dos Bandeirantes. O transporte público em Guaratiba é razoavelmente acessível, com algumas linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes partes do Rio de Janeiro. No entanto, devido às distâncias envolvidas, o uso de carro é frequentemente mais conveniente para os moradores. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Guaratiba é variado, com uma oferta que inclui casas, sítios, chácaras e alguns terrenos para desenvolvimento. Os preços dos imóveis na região são acessíveis em comparação com bairros mais centrais e turísticos do Rio de Janeiro, tornando Guaratiba uma opção atraente para quem busca um imóvel mais espaçoso e com mais contato com a natureza. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pela expansão urbana da Zona Oeste e pela busca crescente por locais mais tranquilos e espaçosos. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Guaratiba proporciona uma boa qualidade de vida, especialmente para quem busca um ambiente mais rural e tranquilo, longe da agitação típica dos bairros mais urbanos do Rio de Janeiro. O bairro é ideal para famílias e indivíduos que desejam um estilo de vida mais calmo, com proximidade a áreas verdes, praias preservadas como Barra de Guaratiba e trilhas ecológicas, como a Pedra do Telégrafo. Além disso, Guaratiba é conhecida por suas fazendas e sítios de cultivo de frutas e hortaliças, proporcionando uma vida mais próxima da natureza e com acesso a produtos frescos. 6. Conclusão Guaratiba é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro mais tranquilo e menos urbano na cidade do Rio de Janeiro. Com infraestrutura básica que atende às necessidades diárias, fácil acesso a outras regiões da Zona Oeste e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Guaratiba é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com a natureza, tranquilidade e um bom custo-benefício em uma cidade movimentada como o Rio de Janeiro