Casa em Leilão em São Gonçalo / RJ - 2009248

Localização: RJ /São Gonçalo /Trindade /R. Brasília

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2009248

Data de Inclusão: 05/11/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 346 - CB240803 - Casa - 73,04m² -Matrícula 58283 Descrição do imóvel: Casa, 73,04 m2 de área privativa, 59m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 171263000 Matrícula: 58283 Ofício: 4 Valor de Avaliação: R$ 282.079,45 Aceita Financiamento: Não Observação 2: Relatório Técnico: Trindade, Sao Goncalo - RJ Localização: Rua Brasilia,N. 10 Casa 03, Trindade, Sao Goncalo, RJ Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado Área Total: 73,04 m² Valor avaliação: R$ 282.079,45 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de São Gonçalo São Gonçalo é um dos municípios mais populosos do estado do Rio de Janeiro e faz parte da região metropolitana do Rio. A cidade é um importante centro residencial e de serviços, especialmente para quem trabalha ou estuda em Niterói e no Rio de Janeiro, devido à sua proximidade com essas cidades. São Gonçalo tem uma economia diversificada, baseada no comércio, serviços e algumas indústrias, e está em constante desenvolvimento com investimentos em infraestrutura e serviços para melhorar a qualidade de vida dos seus moradores. 2. Informações sobre o Bairro Trindade Trindade é um bairro tradicional e bastante populoso de São Gonçalo, conhecido por ser uma área mista, com uma combinação de residências, comércios e serviços. O bairro é predominantemente residencial, mas também abriga uma variedade de comércios locais, escolas, e serviços essenciais. Trindade é uma área bem estabelecida, com uma comunidade forte e um ambiente familiar, sendo uma opção ideal para quem busca morar em um bairro com uma boa infraestrutura e acessibilidade. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Trindade possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades diárias dos moradores. O bairro conta com escolas, creches, padarias, supermercados, farmácias, bancos, e diversos estabelecimentos comerciais, oferecendo conveniência para o dia a dia. A região é bem conectada por importantes vias, como a Avenida Presidente Kennedy e a Rodovia Amaral Peixoto (RJ-104), que facilitam o acesso ao centro de São Gonçalo e a outras áreas da cidade, além de oferecer acesso rápido a Niterói e ao Rio de Janeiro. O transporte público é acessível e eficiente, com várias linhas de ônibus que atendem o bairro, conectando-o a diferentes partes de São Gonçalo e à região metropolitana, garantindo boa mobilidade para os moradores. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Trindade é diversificado, com uma oferta que inclui casas, apartamentos e alguns imóveis comerciais. Os preços dos imóveis na região são acessíveis e competitivos, oferecendo um bom custo-benefício para quem busca um bairro bem localizado e com boa infraestrutura em São Gonçalo. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura local e pela atratividade de áreas residenciais bem servidas por comércio e transporte. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Trindade proporciona uma boa qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente familiar e pela diversidade de serviços e comércios disponíveis localmente. O bairro é conhecido pela convivência harmoniosa entre os moradores e pelo senso de comunidade, criando um ambiente acolhedor e seguro. A presença de escolas, mercados e serviços de saúde nas proximidades aumenta a conveniência e a qualidade de vida dos residentes. A boa acessibilidade ao transporte público e às principais vias da cidade facilita o deslocamento para outras áreas de São Gonçalo e para cidades próximas, como Niterói e Rio de Janeiro. 6. Conclusão Trindade é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial bem localizado e com boa infraestrutura em São Gonçalo. Com fácil acesso a serviços, comércio, transporte público eficiente e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram segurança, conveniência e um ambiente comunitário forte. Investir em um imóvel em Trindade é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o comércio local, facilidade de transporte e um bom custo-benefício em uma área urbana em crescimento