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Apartamento em Teresópolis / RJ - 1375038
Rua Jorge Lóssio, n°40, Apt. Cobertura 02, Condomínio Do Edifício Vicente Apa, Alto, Teresópolis/RJ, CEP: 25961-265
R$ 1.041.000,00
R$ 765.450,00
No valor do imóvel já estão embutidos os honorários a serem pagos pelos compradores
Apenas à vista
Apartamento em Teresópolis / RJ - 1375038
Rua Jorge Lóssio, n°40, Apt. Cobertura 02, Condomínio Do Edifício Vicente Apa, Alto, Teresópolis/RJ, CEP: 25961-265
Área Útil:
Quartos:
Banheiros:
Situação:
1) o imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o comprador os custos pela desocupação. existindo eventual ação judicial sobre a ocupação, o vendedor assumirá o ônus da demanda que deverá ser de conhecimento do comprador;
2) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e, para os casos parcelados, na competente escritura com alienação fiduciária ou outro momento devidamente informado pelo vendedor;
3) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como prefeitura, registro de imóveis ou inss, ficarão à cargo do comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
4) a análise jurídica e completa do imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.
5) sobre o imóvel há ação judicial em trâmite perante a ação judicial nº 0005300-51.2020.8.19.0061. a análise jurídica e completa do imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade do comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo vendedor como as acima indicadas, bem como outras que possam ser informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.
6) o comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do "habite-se", perante os órgãos competentes.
ficará a cargo do vendedor:
1) ficará a cargo do vendedor a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do instrumento de venda e compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao cartório de imóveis, respondendo o comprador pelos custos devidos;
2) o vendedor assume a quitação do iptu e condomínio, quando aplicável, tão somente, até a assinatura do compromisso particular de venda e compra ou da lavratura da escritura pública de venda e compra, a critério do vendedor, respondendo o comprador a partir desse termo em diante;
3) o comprador declara-se cientificado de que por eventuais informações sobre ações judiciais e pendências informadas pelo vendedor, bem como outras informadas no curso da negociação, responderá o vendedor pela garantia da evicção.
IMPORTANTE: Informações do leilão retiradas da página do imóvel original. O Leilão Imóvel não se responsabiliza pela veracidade de nenhuma informação, antes de qualquer decisão confirme as informações no site do leiloeiro oficial deste imóvel.Veja todos os Leilões de Imóveis disponíveis no Leilão Imóvel.
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