Casas em Leilão em Valença / RJ - 2001556

Localização: RJ /Valença /Monte D'Ouro /R. Durval Curzio

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: ALL Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2001556

Data de Inclusão: 30/10/2024

Descrição: LOTE 02) BEM PENHORADO Fls. 348 / LAUDO DE AVALIAÇÃO FLS. 543, 558: IMÓVEL CONSISTENTE DO PRÉDIO 184/C 1, SITUADO NA RUA DURVAL CURZZIO, BAIRRO DE FÁTIMA ¿ VALENÇA/RJ. IMÓVEL INSCRITO NO 2º RGI DE VALENÇA SOB O Nº 12338. JUSTIFICATIVA: - IMOVEL: prédio de nº 184, casa 1, situado à Rua Durval Curzio, Bairro de Fátima, nesta cidade, com área edificada ocupando toda a área do terreno denominado área B, com área total construída de 452,49 m², em padrão normal, com dois andares, consistentes de aproximadamente trinta e duas quitinetes. Parte dos imóveis com acabamento em portas e janelas em alumínio e vidro e a outra parte em ferro e vidro. Porta de acesso centralizada de ferro e vidro na fachada. O prédio encontra-se parcialmente pintado e sua parede lateral direita parcialmente sem emboço e pintura. Não há telhado, aparentando estar apenas na laje, bem como há um pequeno beiral na metade esquerda do prédio. A parede lateral esquerda encontra-se emboçada e sem pintura. O imóvel é servido por energia elétrica, iluminação pública, serviço de distribuição de água e esgoto, coleta de lixo, disponibilidade de telefonia e serviços de internet cabeada. O acesso se dá por rua asfaltada e há serviço de transporte público ao final da quadra. Imóvel relativamente próximo ao centro da cidade com pequeno comércio nas proximidades. A vista das consultas feitas no mercado imobiliário local e junto a corretores de imóveis da cidade, bem como através de consultas aos dados fornecidos pela prefeitura municipal, avalio o imóvel em R$ 743.455,13 (setecentos e quarenta e três mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e treze centavos). Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Réu citado da ação às fls.: 81; Sentença consta às fls.: 176; Intimado da Execução às fls.: 254, 269, 271, 276; Pedido/indicação da penhora às fls.: 305, 309, 328; Deferimento da penhora às fls.: 330; Termo da penhora às fls.: 348; Intimação para ciência da penhora às fls.: 334/338; Decretação de Revelia Fls.: 570; O valor da execução consta às fls.: 704 (R$ 67.047,67 ¿ 09/06/2024). Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: LOTE 02 - matrícula 12.338: DESCRIÇÃO DO RGI: IMOVEL: consistente do prédjo de n° 194, casa 1, situado na Rua Durval Curzio, no Balrro de Fátima, nesta cidade, construído na área remanescente, medindo: 6,00m de frente; 12,00m de fundos; 30,00m do lado direito; e, do lado esquerdo por três linhas de 24,05m, 6,00m e 5,95m, totalizando 215,70m2, confrontando pela frente com a citada Rua Durval Curzio; pelos fundos, confrontando com o prédio de n° 33, da Rua Allan Kardec, de propriedade de Nadir Nascimento Martins Pereira e outros, e com o lote n° da quadra G, de propriedade de quem de direito; pelo lado direito com o prédio de n° 204, da Rua Durval Curzio de propriedade de Virgilio José dos Santos; e, pelo lado esquerdo, confrontando a primeira e a segunda linha com o prédio de n° 184. Da Rua Durval Curzio e de propriedade de Rubens de Queiroz Barra, e a terceira e ultima linha confrontando com o prédio de n° 21, da Rua Allan Kardec e de propriedade de Vera Cruz de Oliveira Lomar e outros. PROPRIETÁRIA: DIRCE ALESSIO STIVANIN, brasileira, viúva, aposentada, portadora da CTPS n° 26.989, Série 508, do MTPS, emitida em 04/05/76, CIC n° 499.381.777-00, residente e domiciliada na Rua Durval Curzio, 194, Bairro de Fátima, nesta cidade. TRANSCRIÇÃO ANTERIOR: devidamente. registrado no Livro 2-0, as fls. 143, matricula 4.202, do Registro Geral de Imóveis da 1ª Circunscrição desta Comarca; PROPRIEDADE: R-2- PROPRIEDADE: R-2/12.338 - DATA: 25 de novembro de 2011. Faço registrar aqui, conforme Escritura Pública de Cor e Venda, lavrada nas notas do Cartório do 1° Ofico local, no Livro 129, as fis. 060/061, ato n° 047, data de 28 de outubro de 2011, RUBENS DE QUEIROZ BARRA, brasieiro, produtor musical, porta da carteira de Identidade n° 2362525, do IFP/RJ, emitida em 18/11/94 e do CPF n° 378.405.687-34 e esposa CLAUDIA JACQUELINE PLACA BARRA, acima qualificada, VENDERAM para MARC HELENA ROUXINOL FERNANDES, brasileira, solteira, maior, Oficial de Registro, portadora da carte de identidade n° 09863990-9, expedida pelo IFP/RJ, em 10/06/1991, e do CPF n° 045.475.997-residente e domiciliada na Rua Durval Curzio, n° 184, Bairro de Fátima, nesta cidade, o imóvel aci matriculado pelo valor de R$ 16.500,00 (dezesseis mil e quinhentos reais), CONDIÇOES: Constam seguintes apontamentos: RUBENS DE QUEIROZ BARRA - Classe: Processo n° 2006.064.001434 Execução de Título Extrajudicial, 1ª Vara Cível da Comarca de Valença, RJ; FAZEN PÚBLICA: 2002.064.001248-0 - 2ª Vara - Classe: Execução Fiscal - Rubens de Queiroz Ba (Executado; CLAUDIA JACQUELINE PLACA BARRA: CIVEL: 2006.064.001434-4 - 1ª Vara Valença - Classe: Execução de Titulo Extrajudicial. Foi recolhido o ITBI no valor de R$ 327, através da Guia n° 6822274 em data de 14/10/2009; R-4 - PENHORA: Faço registrar aqui, a PENHORA do imóvel consistente do prédio de D- 194/1, da Rua Durval Curzio, Valença-RJ de propriedade de Márcia Helena Rouxinol Fernandes, de acordo com o Termo de Penhora expedido pela Vara de Familia, Infancia, Juventude e do Idoso em 03/03/2021, assinado eletronicamente pelo MM. Juiz Dr. Daniel Konder de Almeida, extraído do Processo 0001385-24.2016.8,19;0064, tendo como exequentes GUARACY SANTOS-DE- AÉMEIDA - CPF 654.223.507-82 e MARIA ELISA ALMEIDA DE ANDRADE - CPF 909.082.877-04, e, como Executada, Márcia Helena Rouxinol Fernandes - CPF 045.475.997-50, no valor da execução R$ 39.454,74; AV-5 - PENHORA: Protocolado sob o n. 48.870. Faço averbar aqui, conforme Relatório de Consulta de Indisponibilidade da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens - resultado positivo - código Hash - 194.e899.dfa4.399.ac33.182.0680.7fb6.d611.427a, datada de 23-02-2024 às 11;22:30, a INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCIA HELENA ROUXINOL FERNANDES, CPF n. 045.475.997-50. Imóvel: imóvel consistente do prédio de n. 194/1, da Rua Durval Curzio, Valença-RJ; FOREIRO: Foreiro a Prefeitura Municipal de Valença/RJ