Casas em Leilão em Valença / RJ - 2022554

Localização: RJ /Valença /Monte D'Ouro /R. Durval Curzio

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: ALL Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2022554

Data de Inclusão: 13/11/2024

Descrição: LOTE 01) BEM PENHORADO Fls. 348 / LAUDO DE AVALIAÇÃO FLS. 541, 556: IMÓVEL SITUADO NA RUA DURVAL CURZZIO, BAIRRO DE FÁTIMA ¿ VALENÇA/RJ. IMÓVEL REGISTRADO NO 2º RGI DE VALENÇA SOB O Nº 4939 . JUSTIFICATIVA: IMOVEL: área de terreno plana, designada por área B, medindo 12,00 m de frente para a Rua Durval Curzio, Bairro de Fátima, nesta Comarca de Valença, 30,00 m de extensão de cada lado, com área total de 360,00m² , com benfeitorias ocupando toda a área, a ser avaliada separadamente. Logradouro com calçamento asfáltico, servido por linha de energia elétrica, iluminação pública, água encanada e rede de esgoto pública, coleta de lixo, serviço de transporte público próximo, próximo ao Centro. A vista das consultas feitas no mercado imobiliário local e junto a corretores de imóveis da cidade o avalio em R$ 288.000,00 (duzentos e oitenta e oito mil reais). Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Réu citado da ação às fls.: 81; Sentença consta às fls.: 176; Intimado da Execução às fls.: 254, 269, 271, 276; Pedido/indicação da penhora às fls.: 305, 309, 328; Deferimento da penhora às fls.: 330; Termo da penhora às fls.: 348; Intimação para ciência da penhora às fls.: 334/338; Decretação de Revelia Fls.: 570; O valor da execução consta às fls.: 704 (R$ 67.047,67 ¿ 09/06/2024). Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: LOTE 01: Matrícula 4939: DESCRIÇÃO DO RGI: IMÓVEL: Consistente da área de terreno, designada por Área "B", situada na Rua Durval Curzio, no Bairro de Fátima, nesta cidade, foreiro à Prefeitura local, medindo 6,00m de frente e de fundos; por 24,05m de extensão de cada lado, totalizando: 144,30m2, confrontando pela frente com a citada Rua Durval Curzio; pelo lado direito e fundos, confrontando com a área remanescente, de propriedade da vendedora; e, pelo lado esquerdo, confrontando com os lotes 4 e 5 da quadra "G", de propriedade de quem de direito. PROPRIETÁRIA: DIRCE ALESSIO STIVANIN, brasileira, divorciada, do lar, portadora do Título de Eleitor n° 21.416 da 111a Zona Eleitoral, expedido em 17/06/82, CIC n° 499.381.777-00, residente na Rua Durval Curzio, n° 194, casa 1, nesta cidade. Transcrito do Livro 2-0, fls. 143, R1/4.202, do Registro Imobiliário da 1ª Circunscrição desta Comarca; PROPRIEDADE: R-9 - R-9/4.939 - DATA: 28 de novembro de 2011. Faço registrar aqui, conforme Escritura Publica de Compra e Venda, lavrada nas Notas do Cartório do 1° Oficia local, no Livre 129, as fis. 062/063, Ato n° 048, em data de 29 de outubro de 2011, RUBENS DE QUEIROZ BARRA, acima qualificado, e sua esposa CLAUDIA JACQUELINE PLACA BARRA, brasileira, do lar, portadora da carteira de identidade no 15.995.473, expedida pelo SSP/SP em 22/07/81 e do CPF n° 043.863.418-70, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados na Rua Durval Cúrzio, n° 194, casa 01, Bairro de Fátima, nesta cidade, VENDERAM para MÁRCIA HELENA ROUXINOL FERNANDES, brasileira, solteira, maior, oficial de Registro, portadora da carteira de identidade no 09863990-9, expedida pelo IFP/RJ em 10/06/91 e do CPF n° 045.475.997-50, residente e domiciliada na Rua Durval Curzio, n° 184, Bairro de Fátima, nesta cidade, o imóvel consistente do Prédio de n° 194, Situado na Rua Durval Curzio, no Bairro de Fátima, nesta cidade, construído na área de terreno, designado por Área "B"* foreiro a Prefeitura local, cujas medidas e confrontações constam desta matricula. Pelo valor de R$ 121.896,68 (cento e vinte e um mil, oitocentos e noventa e seis reais e sessenta e oito centavos). Em nome dos outorgantes existindo os seguinte apontamentos: RUBENS DE QUEIROZ BARRA- CIVEL: 2006.064.001434-4 - 1ª Vara de Valença- Classe: Execução de Titulo Extrajudicial - Assunto: Execução de Titulo Extrajudicial; RBENS DE QUEIROS BARRA - executado: FAZENDA PÚBLICA: 2002.064.001248-0 - 2ª Vara de Valença - Classe: Execução Fiscal: CLAUDIA JACQUELINE PLACA BARRA - CIVEL: 2006.064.001434-4 - 1a Vara de Valença - Classe: Execução de Titulo Extraiudicial - CPF - Assunto: Execução de Titulo Extrajudicial. Foi recolhido o ITBI no valor de R$ 2,442,52, através da Guia n° 6822266 ao Banco do Brasil, em data de 14/10/2009; R-11 - PENHORA: DATA: 15/03/2021. Faço registrar aqui, a penhora do imóvel consistente do prédio nº 194 da rua Durval Curzio, Valença-RJ de propriedade de Márcia Helena Rouxinol Fernandes, de acordo com a Termo de Penhora expedido pela Vara de Familia, Infancia, Juventude e do Idoso em 03-03-2021, assinado eletronicamente pelo MM. Juiz Dr. Daniel Konder de Almeida, extraido do Processo 0001385 -24.2016.8.19.0064, tendo como exequentes GUARACY SANTOS DE ALMEIDA - CPF 654.223.507-82 e MARIA ELISA ALMEIDA DE ANDRADE - CPF 909.082.877-04, e, como Executada, Márcia helena rouxinol Fernandes - CPF 045.475.997-50, no valor da execução R$ 39.454,74. Selo: EDRI98152SCF. Oficial, (a) Leila da Cruz Silva Magalhães, Substituta, que a subscrevo; AV-12 - PENHORA: Av-12/4.939. DATA: 23/02/2024. Protocolado sob on. 48.873. Faço averbar aqui, conforme Relatório de Consulta de Indisponibilidade da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens - resultado positivo - codigo Hash - c194.899.fa4.c399.ac33.c182.0680.7/b6.611.427a, datada de 23-02-2024 às 11:22:30, a INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCIA HELENA ROUXINOL FERNANDES, CPF n. 045.475.997-50. Imóvel: imóvel consistente do prédio de n. 194, da Rua Durval Curzio, Valença-RJ. Número do processo -000470509.2021.8190064- TJRJ; FOREIRO: O imóvel tem o registro de foreiro a Prefeitura Municipal de Valença/RJ