Imóvel Rural em Ji-Paraná / RO - 1958853

Localização: RO /Ji-Paraná

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Lance Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1958853

Data de Inclusão: 08/10/2024

Descrição: Imóvel Rural denominado Lote 16 da Gleba 37 do Projeto Integrado de Colonização Ouro Preto, situado na Linha 78, Município de Ji-Paraná, Estado de Rondônia. registrado sob a Matricula 19596 no 2º Ofício de Registro de Imóveis, situado na Linha 78, aproximadamente 6,5km a partir da Linha 82, Ji-Paraná/Rondônia, com área de 88,8021ha. O imóvel rural possui duas residências em madeira na entrada da propriedade, uma em razoável estado de conservação, onde atualmente mora uma pessoa; e outra em estado de conservação ruim, que não está sendo usada atualmente. Ambas as residências tem energia elétrica e fornecimento de água. A propriedade possui poço (não tendo como determinar de artesanal, semiartesiano ou artesiano). Este poço que fornece água para as casas que existem na propriedade. Praticamente toda a cerca da propriedade está em perfeitas condições, com arame liso bem esticado, tocos firmes e bem fixados. Apenas em um pequeno trecho do lado esquerdo que passa pelo rio a cerca precisa de reparos, mas ainda há cerca para contenção dos animais, apenas está um pouco danificada em das águas do rio. A propriedade também possui um curral em boas condições com balança, também contém duas grandes represas. Há ao lado do curral e na frente da propriedade a contenção para animais que está cercada com cerca energizada. Essa área possui corredor no qual os animais podem ter acesso à represa. Além da represa, a propriedade também possui um rio que cruza a propriedade. Ao longo da propriedade, fora da área de reserva, há pasto que, considerando a atual época de seca do ano, está em boas condições. Ao longo do pasto também foram vistos cochos cobertos para alimentação dos animais em ótimo estado de conservação. A propriedade não é totalmente plana, mas não possui grandes morros ou colinas. Quanto ao acesso, a propriedade encontra-se a aproximadamente 33km do centro da cidade, sendo o acesso todo asfaltado até o início da Linha 78. Há apenas 6,5km de estrada de chão não pavimentada. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 4.196.990,63 (quatro milhões cento e noventa e seis mil novecentos e noventa reais e sessenta e três centavos)