Lote Rural em Leilão em Pimenta Bueno / RO - 2000612

Localização: RO /Pimenta Bueno

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Deonizia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2000612

Data de Inclusão: 30/10/2024

Descrição: Lote Rural n.º 85A6-1 c/ área de 35,7143ha, Gleba Corumbiara, Setor 01, Linha 45, Setor Abaitará, parte de São Felipe do Oeste e parte de Primavera de Rondônia/RO. Imóvel Cadastrado no Incra sob nº 001040.081914-4 e matriculado sob nº 10.198 de Pimenta Bueno/RO. (Servidão de Passagem) (Proc. 7003852-91.2023.8.22.0009) (R$ 1.928.572,20) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Possui aproximadamente 3.000m (três mil metros) lineares de cerca para contenção de gado em arame liso galvanizado e lascas de madeira; 03 (três) cochos cobertos em boas condições. Obs.: Situa-se na Linha 45, Zona Rural, Setor Abaitará, Zona Rural distante 45 km da sede do município de Pimenta Bueno/RO e 20 km da sede do município de Primavera de Rondônia/RO. O lote encontra-se com área quase que em sua totalmente desmatada e mecanizada, cuja topografia possibilita a utilização de máquinas e implementos agrícolas. A maior parte é explorada atualmente para agricultura cultivo de lavora de soja. Há ainda uma parte menor, aproximadamente 10ha em pastagem artificial e outra em reserva legal em mata nativa sem incidência de madeiras de lei. Possui aguada natural, passa pela propriedade ao menos dois córregos perenes de pequeno porte. Potencialidade Aparente dos Solos: Aparentando de média/alta fertilidade, exige pouca quantidade de fertilizantes para a manutenção da produtividade. Características Agronômicas: Solo com de coloração avermelhada de média/alta fertilidade. Exploração: Atualmente é explorado lavora de soja, porém possui capacidade para criação de gado bovino, podendo suportar em média 5 a 6 cabeças por alqueire. Condições de Acesso: Para acessar a propriedade, partindo-se da cidade de Primavera de Rondônia, segue-se pela kapa 24 até o entroncamento com a Linha 45, vira-se à direita segue em sentido São Felipe D’Oeste/RO, percorre cerca de depois 05 km entra à direita na estrada dos Goianos, percorre-se mais 04 km e chega-se à propriedade objeto da avaliação. As condições de acesso são consideradas boas por estradas cascalhadas e bem conservadas transitáveis em qualquer época do ano