Imóvel Rural em Leilão em São Miguel Do Guaporé / RO - 2012564

Localização: RO /São Miguel do Guaporé

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Deonizia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2012564

Data de Inclusão: 07/11/2024

Descrição: Imóvel Rural, Lote 26 e 28 unificados, Gleba Rio Branco, Setor Primavera, denominado Sítio São Vicente, com área de 158,3691ha (cento e cinquenta e oito hectares, trinta e nove ares e sessenta e um centiares), no Município de São Miguel do Guaporé/RO matriculado sob o n° 8.135 no Cartório Registro de Imóveis de São Miguel do Guaporé/RO. (Proc. 02129.013796/2023-21; 1005090-51.2022.4.01.4101- 2ª VARA FEDERAL CÍVEL DE JI PARANÁ/RO) (R$ 2.300.000,00) SAO MIGUEL DO GUAPORE/RO BENFEITORIA(S): 01) Casa principal, com 50m² (cinquenta metros quadrados), de padrão popular, com idade aparente de 10 anos, em regular estado de conservação; 02) Galpão metálico, com 60m² (sessenta metros quadrados), de baixo padrão, com idade aparente de 03 anos, em bom estado de conservação. Obs.: Trata-se de imóvel rural, localizado aproximadamente 50 Kms do Centro da cidade de São Miguel do Guaporé/RO. A região é composta por solos do tipo Latossolo Amarelos. Solos desenvolvidos de materiais argilosos ou areno-argilosos sedimentares da formação Barreiras na região litorânea do Brasil ou nos baixos platôs da região amazônica relacionados à Formação Alter-do-Chão, podendo também ocorrer fora destes ambientes quando atenderem aos requisitos de cor definidos pelo SIBCS. A cor amarelada é uniforme em profundidade, o mesmo ocorrendo com teor de argila. A textura mais comum é a argilosa ou muito argilosa. Outro aspecto de campo refere-se à elevada coesão dos agregados estruturais (solos coesos). Ao potencial agrícola, o imóvel, tem-se uma aptidão regular/baixa, necessitando de manejamento e tratamento para aumentar a produtividade. Obs.: O imóvel tem uma classificação com área aberta de classe VI, com 126,717ha, representando de 80% e área de preservação de classe VIII, com 31,679ha, representando 20%. A estrada que dá acesso à propriedade é não pavimentada, está em um estado regular de conservação