Casa em Leilão em Alvorada / RS - 2067588

Localização: RS /Alvorada /Jardim Algarve /Av. Terra Nova

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2067588

Data de Inclusão: 12/12/2024

Descrição: CASA 478, do Condomínio Moradas Reserva III - A, com entrada pelo nº 601, da Rua 01, de frente para o Passeio 5, sendo a décima segunda contada da esquerda para a direita de quem se postar de frente ao Leste em um ponto qualquer do Passeio 5. Dita unidade possui área real total privativa de 51,46m2, área real total de uso comum de 0,45m2, área real total de 51,91m2 e a fração ideal de 0,001206 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio, o terreno sem benfeitorias, com área superficial de cento e cinquenta e seis mil e nove metros quadrados (156.009m00m2) do loteamento denominado "TERRRA NOVA", localizado no quarteirão formado pelas ruas 01, 04, 05 e loteamento Algarve, com as seguintes medidas e confrontações: iniciando ao oeste segue no sentido norte-sul com seis segmentos, a saber: o primeiro reto na extensão de 211,91m, o segundo reto na extensão de 27,61m, o terceiro curvo na extensão de 19,05m, o quarto reto na extensão de 136,31m, o quinto curvo na extensão de 33,41m e o sexto reto na extensão de 22,24m, todos fazendo frente para a rua 01; ao Sudoeste segue no sentido noroeste-sudeste com dois segmentos curvos, a saber: o primeiro na extensão de 4,95m, o segundo na extensão de 23,85m, ambos fazendo frente para o bisel formado pelas ruas 01 e 04; ao Sul segue no sentido oeste-leste com um segmento reto na extensão de 233,83m, fazendo frente para a rua 04; ao Leste segue no sentido sul-norte com três segmentos retos, a saber: o primeiro na extensão de 126,46m, o segundo na extensão de 12,00m, estes dois fazendo frente para a rua 05, o terceiro na extensão de 320,62m, fazendo divisa com o loteamento Algarve; ao Norte segue no sentido leste-oeste com três segmentos retos, a saber: o primeiro na extensão de 244,00m, o segundo na extensão de 42,30m e o terceiro na extensão 156,26m estes três fazendo divisa com o lote A, chegando assim ao ponto inicial desta descrição, encontrando-se dentro desta, uma ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE com 1,1648,93m2) conforme constou na AV-5-60.199. A esta unidade cabe no terreno a seguinte ÁREA DE USO EXCLUSIVO: 86,02m2, medindo 5,06m, de frente, ao Oeste, no alinhamento do Passeio 5; 5,06m, nos fundos, ao Leste, onde confronta com área de uso comum do condomínio; 17,00m, ao Sul, onde se divide com área de uso comum do condomínio, e, 17,00m, ao Norte, onde se divide com terreno da unidade 476. Consta alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (AV-1). Consta indisponibilidade no processo 5006735-95.2020.8.21.0003 (AV-3). Consta penhora no processo 5001781-11.2017.8.21.0003 (AV-4). Matrícula 67.144 do Registro de Imóveis de Alvorada/RS. Avaliação R$200.000,00