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R$ 229.392,00

Casa em Bossoroca / RS - 2041357

Rua Simião Loureiro, n° 605, Quadra 6, Lote 1, Centro, Bossoroca, RS, 97850-000


Valor avaliado

R$ 265.500,00

Valor do Imóvel

R$ 229.392,00

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Mais sobre o imóvel

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Apenas à vista

Casa em Bossoroca / RS - 2041357

Rua Simião Loureiro, n° 605, Quadra 6, Lote 1, Centro, Bossoroca, RS, 97850-000

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 135,40 m²

Área Útil:

Área Útil 127,95 m²

Quartos:

Quartos 2

Situação:

Situação Ocupado
Documentos
Mais sobre o Imóvel
Localização: RS /Bossoroca
Código Imóvel: 2041357 /Código Origem:
Data de Inclusão: 26/11/2024
Descrição: Casa, Centro, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 135.40 M² de área de terreno, 127.95 M² de área construída. Matrícula nº 2813, Registro de Imóveis da Comarca de São Luiz Gonzaga Município de Bossoroca, Inscrição Prefeitura 3010
ficará a cargo do comprador:
i) o imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
ii) a escritura será lavrada apenas no tabelião de notas de escolha exclusiva do vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no cartório de imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do comprador;
iii) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como prefeitura, registro de imóveis ou inss, ficarão à cargo do comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
v) a análise jurídica e completa do imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
vi) o comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, eventuais custas processuais, honorários advocatícios, e as demais despesas relativas à sua retomada, quando houver.
vii) como contribuição à diligência jurídica do comprador, identificamos ação de usucapião processo: 5004359- 09.2021.8.21.0034 ajuizado na 1º vara cível da comarca de são luiz gonzaga /rs que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. fundamental a avaliação desta ação judicial pelo comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do imóvel e de dívidas a ser feita pelo comprador.

ficará a cargo do vendedor:
i) o vendedor assume a responsabilidade pelo adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como imposto predial e territorial urbano e taxas condominiais. no entanto, água, luz, gás, por não serem “propter rem”, somente se for situação indispensável para religação e, por conseguinte, fornecimento dos serviços pelas concessionárias, apenas até o registro da compra e venda ou quando ocorrer a antecipação da entrega das chaves do imóvel, respondendo o comprador a partir deste momento.

Imóveis em leilão nas cidades vizinhas de Bossoroca/RS:

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