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R$ 2.363.477,04

Apartamento em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2031293

Edifício Lac Léman Résidence, localizado à Rua Duque de Caxias, Nº 2174, Bairro Madureira/Altos do Juvenil, na Cidade de Caxias do Sul/RS


Valor do Imóvel

R$ 2.363.477,04

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1° Praça:

13/12/2024 às 14:30

R$ 2.000.000,00

2ª Praça

27/12/2024 às 14:30

R$ 2.363.477,04

Apartamento em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2031293

Edifício Lac Léman Résidence, localizado à Rua Duque de Caxias, Nº 2174, Bairro Madureira/Altos do Juvenil, na Cidade de Caxias do Sul/RS

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 2,55 m²
Documentos
Mais sobre o Imóvel
Leiloeiro: Cristiano Escola Leilões
Código Imóvel: 2031293
Data de Inclusão: 19/11/2024
Descrição: RESUMO REGISTRAL DOS BENS IMÓVEIS: 1) APARTAMENTO DUPLEX, matrícula 189.176: APARTAMENTO Nº 602 - À SER CONSTRUÍDO, localizado no sexto e sétimo pavimentos, do prédio em alvenaria denominado LAC LÉMAN RÉSIDENCE, sito a Rua Duque de Caxias nº 2174, tipo duplex, localizado na parte leste do sexto e sétimo pavimentos, com área privativa real de 239,743m², área de uso comum real de 91,717m², área total real de 331,460m², área equivalente de construção de 283,576m², área ideal de terrenos de 50,890m² e fração ideal de 0,031413, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual será edificado o citado prédio, sito nesta cidade, constituído pelo atual lote administrativo nº 06, da quadra 1.626, setor 03, zona 44, numerações administrativas do Bairro Madureira, com frente à Rua Duque de Caxias, lado par, distando 64,50m da esquina formada com a Rua Dr. Montaury, no quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Etore Pezzi, Rua Francisco Camatti, Rua Marquês do Herval e limite com a quadra nº 1627, tendo dito terreno a área de 1.620,00m² (mil seiscentos e vinte metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 40,00m com a Rua Duque de Caxias; ao Sul, por 40,00m com parte do lote nº 25, com os lotes nºs 46, 26, 41 e com parte do lote 51, ao Leste, por 40,50m com o lote nº 07; e, ao Oeste, por 40,50m com parte do lote nº 05 e com o lote nº 32.”. Av. 2/189.176: ...foi construído o APARTAMENTO, objeto desta matrícula.”; 2) BOX Nº 1, matrícula 189.122: BOX nº 1 - À SER CONSTRUÍDO, localizado no primeiro subsolo, do prédio em alvenaria denominado LAC LÉMAN RÉSIDENCE, sito a Rua Duque de Caxias nº 2174, localizado junto à parede norte do pavimento, entre o Box número dois (02) e o Box número oitenta e dois (82)/circulação, com área privativa real de 23,304m², área de uso comum real de 4,590m², área total real de 27,894m², área equivalente de construção de 14,190m², área ideal de terreno de 2,547m² e fração ideal de 0,001572, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual será edificado o citado prédio, sito nesta cidade, constituído pelo atual lote administrativo nº 06, da quadra nº 1.626, setor 3, zona 44, numerações administrativas do Bairro Madureira, com frente à Rua Duque de Caxias, lado par, distando 64,50m da esquina formada com a Rua Dr. Montaury, no quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Etore Pezzi, Rua Francisco Camatti, Rua Marquês do Herval e limite com a quadra nº 1627, tendo dito terreno a área de 1.620,00m² (mil seiscentos e vinte metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 40,00m com a Rua Duque de Caxias; ao Sul, por 40,00m com parte do lote nº 25, com os lotes nºs 46, 26, 41 e com parte do lote 51, ao Leste, por 40,50m com o lote nº 07; e, ao Oeste, por 40,50m com parte do lote nº 05 e com o lote nº 32.”. Av. 2/189.122: ...foi construído o BOX, objeto desta matrícula.”; 3) BOX Nº 27, matrícula 189.148: BOX nº 27 - À SER CONSTRUÍDO, localizado no primeiro subsolo, do prédio em alvenaria denominado LAC LÉMAN RÉSIDENCE, sito a Rua Duque de Caxias nº 2174, localizado ao sul do Box número quatorze (14) entre os depósitos números um (01) e sete (07)/hall/sala de pressurização e o Box número vinte e seus (26), com área privativa real de 25,722m², área de uso comum real de 5,066m², área total real de 30,787m², área equivalente de construção de 15,662m², área ideal de terreno de 2,811m² e fração ideal de 0,001735, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual será edificado o citado prédio, sito nesta cidade, constituído pelo atual lote administrativo nº 06, da quadra nº 1.626, setor 3, zona 44, numerações administrativas do Bairro Madureira, com frente à Rua Duque de Caxias, lado par, distando 64,50m da esquina formada com a Rua Dr. Montaury, no quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Etore Pezzi, Rua Francisco Camatti, Rua Marquês do Herval e limite com a quadra nº 1627, tendo dito terreno a área de 1.620,00m² (mil seiscentos e vinte metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 40,00m com a Rua Duque de Caxias; ao Sul, por 40,00m com parte do lote nº 25, com os lotes nºs 46, 26, 41 e com parte do lote 51, ao Leste, por 40,50m com o lote nº 07; e, ao Oeste, por 40,50m com parte do lote nº 05 e com o lote nº 32.”. Av. 2/189.148: ...foi construído o BOX, objeto desta matrícula.”; 4) DEPÓSITO Nº 07, matrícula 189.165: DEPÓSITO Nº 07 - À SER CONSTRUÍDO, localizado no primeiro subsolo, do prédio em alvenaria denominado LAC LÉMAN RÉSIDENCE, sito a Rua Duque de Caxias nº 2174, localizado ao sul do DEPÓSITO número um (01) entre o depósito número oito (08) e o Box número vinte e sete (27), com área privativa real de 4,228m², área de uso comum real de 0,833m², área total real de 5,061m², área equivalente de construção de 2,575m², área ideal de terreno de 0,462m² e fração ideal de 0,000285, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual será edificado o citado prédio, sito nesta cidade, constituído pelo atual lote administrativo nº 06, da quadra nº 1.626, setor 3, zona 44, numerações administrativas do Bairro Madureira, com frente à Rua Duque de Caxias, lado par, distando 64,50m da esquina formada com a Rua Dr. Montaury, no quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Etore Pezzi, Rua Francisco Camatti, Rua Marquês do Herval e limite com a quadra nº 1627, tendo dito terreno a área de 1.620,00m² (mil seiscentos e vinte metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 40,00m com a Rua Duque de Caxias; ao Sul, por 40,00m com parte do lote nº 25, com os lotes nºs 46, 26, 41 e com parte do lote 51, ao Leste, por 40,50m com o lote nº 07; e, ao Oeste, por 40,50m com parte do lote nº 05 e com o lote nº 32.”. Av. 2/189.165: ...foi construído o DEPÓSITO, objeto desta matrícula.”. MATRÍCULAS DOS IMÓVEIS: 189.176, 189.122, 189.148, 189.165, todas pertencentes ao Registro de Imóveis, 1ª Zona, da comarca de Caxias do Sul/RS Tipo do Imóvel Apartamento Situação do Imóvel Não Informado Localização do Imóvel Edifício Lac Léman Résidence, localizado à Rua Duque de Caxias, Nº 2174, Bairro Madureira/Altos do Juvenil, na Cidade de Caxias do Sul/RS

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