Apartamento em Leilão em Esteio / RS - 1807126

Localização: RS /Esteio /Centro /R. Pedro Lerbach

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Raupp Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1807126

Data de Inclusão: 12/07/2024

Descrição: APARTAMENTO N° 1002 do Edificio Residencial Montreal, situado nesta cidade, localizado no décimo e décimo primeiro pavimentos, confronta-se, ao Norte, com elevador e com projeção da piscina, ao Sul, com a projeção do jardim, ao Leste, com o apartamento 1001, no décimo pavimento e, ao Oeste, com a projeção do jardim, no décimo pavimento é constituído de três dormitórios, dois banheiros, estar social, Jantar, cozinha, área de serviço, depósito, circulação e escada, e no décimo primeiro pavimento é constituído de salão de festas, banheiro, circulação, terraço piscina, com área real privativa de trezentos e doze metros vinte e seis decímetros quadrados (312,26m²), área real total de trezentos e setenta e cinco metros e oitenta e nove decímetros quadrados (375,89m²) e com fração ideal de 0,04473 nas coisas de uso comum e no terreno sobre o qual foi construído o prédio. O terreno sobre o qual foi construído o edifício, sito nesta Cidade, na zona urbana, composto de parte do lote quarenta dois (42-parte) e dos lote quarenta e três (43), quarenta e quatro (44), quarenta e cinco (45), da quadra vinte e dois (22) da planta geral da Cidade, localizado no quarteirão formado pelas ruas Pedro Lerbach, Caxias, Pelotas e Fernando Ferrari, com a área de dois mil, setecentos e sessenta metros e setenta e dois decímetros quadrados (2.760,72m²), localizado no lados dos números pares da rua Pedro Lerbach, distando sua face Leste oitenta e oito metros e oitenta centímetros (88,80m) da esquina da rua Pelotas, com as seguintes medidas lineares e confrontações: ao Sul, mede quarenta e quatro metros (44,00m). e confronta com alinhamento da rua Pedro Lerbach; ao Norte, mede quarenta e quatro metros (44,00m), e entesta com os lote vinte e um (21), vinte e dois (22) e vinte e três (23) e propriedade de Virgilio Rodrigues da Silva Fereira, e cuja divisa ou face é composta por uma linha quebrada; assim constituída: partindo do ponto terminal Norte, da linha de extensão da face Oeste, segue uma reta, com direcão Oeste-Leste em onze metros (11,00m), entestando com o lote vinte e um (21), de Reinaldo Ari Linck, dobrando em seguida com direção Norte-Sul, por uma reta de sete metros (7,00m), retomando a direção Oeste-Leste por uma reta de vinte e dois metros (22,00m), dividindo-se com o lote vinte e dois (22) de propriedade de Rodolfo Alfredo Lick, e o lote vinte e três (23), de Antonio Cazzuni Dias; a seguir, toma a direção Sul-Norte em cinqùenta centímetros (0,50m), fazendo divisa com o lote vinte e três (23) de Antonio Cazzuni Dias, e, dobra finalmente, com a direção Oeste-Leste, em onze metros (11,00m), encontrado o ponto terminal Norte da linha de extensão da face Leste, fechando desta forma o perímetro e fazendo divisa com propriedade de Virgilio Rodrigues da Silva Ferreira; ao Oeste, mede sessenta e oito metros e cinqüenta centímetros (68,50m) e faz divisa com o lote quarenta e seis (46) de Olivério Viana Martins, e o lote vinte (20) de Reinhard Arthur Linck; a face Leste, também quebrada assim constituída: partindo do alinhamento da rua Pedro Lerbach, num ponto que dista oitenta e oito metros e oitenta centímetros (88,80m) da rua Pelotas, segue com direção Sul-Norte, um reta de dezesseis metros e quarenta centímetros (16,40m), fazendo divisa com o lote quarenta e um (41) de Patrícia Mattos Thoma, dobrando com direção Leste-Oeste, em um metro e trinta centímetros (1,30m), dobrando novamente com direção Sul-Norte, em nove metros e sessenta (9,60m), dobrando, a seguir com direção Oeste-Leste, centímetros em quarenta centímetros (0,40m), retomando a direção Sul-Norte em dezessete metros (17,00m), dobrando, mais uma vez, com direção Oeste-Leste, em noventa centímetros (0,90m), fazendo divisa com parte do lote quarenta e dois (42-parte), de Virgínia Mattos Thoma, retomando, finalmente, a direção Sul-Norte, em dezenove metros (19, 00m) até encontrar a face Norte do imóvel (fundo), fechando-se, desta forma, o perímetro e fazendo divisa com o lote quarenta e dois (42), de Patrícia Thoma Eltz; a face Leste do terreno dista oitenta e oito metros e oitenta (88,80m) da rua Pelotas. Tudo conforme matrícula nº 24.011, Fls. nº 01 do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Esteio/RS. A venda será livre de ônus, na forma do artigo 130, parágrafo único do CTN, sendo encargo do arrematante solicitar a baixa dos débitos junto aos órgãos competentes. Ressalta-se que os débitos de natureza condominial ficam ao encargo do arrematante, caso houver. A venda será na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que o (s) bem (s) se encontrar no momento da vistoria pelo arrematante, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital. Para tomar a posse e propriedade do lote, deverá o arrematante aguardar a regular tramitação do processo. Sobre o imóvel há alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A