Casa em Itaqui / RS - 2100705

Localização: RS /Itaqui

Tipo: Casa /Venda Direta

Leiloeiro: Kirinus Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2100705

Data de Inclusão: 19/01/2025

Descrição: Área: Fazenda/Área de Campo com aptidão e dedicado à planta possuindo 1.024 hectares. Localizada no Municipio de Itaqui/RS, 31 km de Itaqui, 49 km de São Borja, este imóvel oferece uma série de vantagens que não podem ser ignoradas. Quero destacar algumas características que fazem desta Fazenda/Área de Campo uma opção excepcional: - Localização Privilegiada: Fica entre os Municípios de São Borja e Itaqui, beira do asfalto da BR 472; não possuí várzea, sanga, mato ou pedras, com um aproveitamento de aproximadamente 96% da área para plantio de Arroz e soja. Toda a área já é cultivada com arroz e soja a 10 anos, possui uma barragem que alaga 110 hectares, com capacidade para irrigação de 200 quadras de arroz, ano passado(2024), foi instalado um pivô de 100 hectares, na área onde foi instalado esse pivô, também é área que já foi cultivado arroz. Tem possibilidade de se erguer um metro mais a taipa dessa barragem, o que elevaria a capacidade de irrigação para 280 quadras de arroz. Também existe um local onde poderia fazer outra barragem, esta com capacidade de irrigação para umas 50 quadras de arroz. Solo profundo, argiloso, mesclado com terra branca e vermelha - Benfeitorias: Possui sede completa, casa de peões, galpão de máquinas, mangueira, barragem, etc.; - Observação: Campo com contrato de arrendamento vigente até 2026. - Documentação: em dia; área Georreferenciada. - Preço: R$ R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) por hectare. - FORMA DE PAGAMENTO: Entrada de 50%, e saldo em mais duas (02) parcelas anuais, corrigidas pelo IGPM (em caso de positivo) ou SELIC (em caso de IGPM negativo)