Terreno Rural em Leilão em Panambi / RS - 2003514

Localização: RS /Panambi

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Oeste Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2003514

Data de Inclusão: 01/11/2024

Descrição: Parte ideal, com área de 80.000,00m² dentro da gleba maior, registrada no i móvel da matrícula n° 22.607 do Ofício de Registro de Imóveis de Panambi/RS . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte ideal, com área de 80.000,00m² (oitenta mil metros quadrados), objeto da R-2-22.607, dentro da gleba maior, com a seguinte descrição. UMA FRAÇÃO DE TERRAS de cultura, com a área de noventa e três mil e quinze metros quadrados (93.015,00m²), ou seja, nove hectares e três mil e quinze metros quadrados (9ha3.015,00m'), situada na Linha Pontão do Fiúza, neste município de Panambi, com as seguintes confrontações: ao NORTE, com terras de Verno Hettler; ao SUL, com terras de Rau Schmitt; ao LESTE, com terras de Verno Hettler, e, ao OESTE, com terras de Guiter Rutz, contendo uma casa de alvenaria, própria para moradia, medindo 63,00m² de área coberta e um galpão medindo 144,00m² de área coberta, suas instalações, pertences, benfeitorias. CCIR: 8050410148770; Localização: Linha Pontão do Fiúza. Benfeitorias: GALPÃO 01 | NÃO AVERBADA | 74,50 M² em alvenaria. Possui médio padrão construtivo. O acabamento das paredes internas é em massa corrida, a cobertura com telhas de fibrocimento. Edificação em bom estado de conservação. Idade aparente da edificação: 08 anos. Condição de uso: Possui condições de uso; EDIFICAÇÃO | NÃO AVERBADA | 33,00 M² em alvenaria. Possui médio padrão construtivo. O acabamento das paredes externas é em reboco, a cobertura com telhas de fibrocimento. Edificação em bom estado de conservação. Idade aparente da edificação: 07 anos. Condição de uso: Possui condições de uso; GALPÃO 02| NÃO AVERBADA | 102,00 M² em madeira. Possui baixo padrão construtivo. O acabamento das paredes externas é em madeira, a cobertura com telhas de barro e fibrocimento. Edificação em razoável estado de conservação. Idade aparente da edificação: 12 anos. Condição de uso: Possui condições de uso com ressalvas, demanda reparos; GALINHEIRO | NÃO AVERBADA | 27,00 M² em madeira. Possui baixo padrão construtivo. O acabamento das paredes externas é em madeira, a cobertura com telhas de barro. Edificação em bom estado de conservação. Idade aparente da edificação: 04 anos. Condição de uso: Possui condições de uso; POCILGA | NÃO AVERBADA | 15,00 M² em madeira. Possui baixo padrão construtivo. O acabamento das paredes externas é em madeira, a cobertura com telhas de barro. Edificação em bom estado de conservação. Idade aparente da edificação: 04 anos. Condição de uso: Possui condições de uso; RESIDENCIA | AVERBADA | 63,00 M² em alvenaria. Possui médio padrão construtivo. O acabamento das paredes externas é em massa corrida, a cobertura com telhas fibrocimento. A pintura está em bom estado de conservação. Edificação em bom estado de conservação. Idade aparente da edificação: anos. Condição de habitabilidade: Inconclusivo, não foi possível acessar o imóvel internamente; AMPLIAÇÃO | NÃO AVERBADA | 121,00 M² em alvenaria. Possui médio padrão construtivo. O acabamento das paredes externas é em massa corrida, a cobertura com telhas fibrocimento. A pintura está em bom estado de conservação. Edificação em bom estado de conservação. Condição de habitabilidade: Inconclusivo, não foi possível acessar o imóvel internamente; GALPÃO | NÃO AVERBADA | 1.050,00 M² em alvenaria. Possui médio padrão construtivo. O acabamento das paredes externas é em massa corrida, a cobertura com telhas fibrocimento. A pintura está em bom estado de conservação. Edificação em bom estado de conservação. Idade aparente da edificação: 01 ano. Condição de uso: Possui condições de uso; EDIFICAÇÃO 02 | NÃO AVERBADA | 30,00 M² em madeira. Possui médio padrão construtivo. O acabamento das paredes externas é em madeira, a cobertura com telhas barro. A pintura está em bom estado de conservação. Edificação em bom estado de conservação. Idade aparente da edificação: + 05 anos. Condição de uso: Possui condições de uso. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Avaliado em 09/2020 em R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) e atualizado em 08/2024 para R$ 1.236.880,00 (um milhão, duzentos e trinta e seis mil, oitocentos e oitenta reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 1.236.880,00 (um milhão, duzentos e trinta e seis mil, oitocentos e oitenta reais) , equivalente ao valor de Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 427.502,36 (quatrocentos e vinte e sete mil, quinhentos e dois reais e trinta e seis centavos) , equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: 05/12/2024 13:00 Local: Online via portal do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br. Datas dos Leilões 1º Leilão: 05/12/2024 13:00 Valor leilão: R$ 1.236.880,00 2º Leilão: 12/12/2024 13:00 Valor leilão: R$ 427.502,36 place Local do leilao place Local do bem Dados do Vendedor Nome/Razão Social: SICOOB CREDITAIPU Depositário: EX-MUTUÁRIO Contato: Cidade/Estado: PANAMBI/RS Endereço: Linha Pontão dos Fiuza, Interior de Panambi/rs/ Visitação: Linha Pontão dos Fiuza, Interior de Panambi/rs Retirada