Parte De Terras em Leilão em Passo Fundo / RS - 1489583

Localização: RS /Passo Fundo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Alemão Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1489583

Data de Inclusão: 20/10/2023

Descrição: 1) Uma parte de terras, com a área superficial de 3.094,00m², situado no distrito desta cidade, no lugar denominado Campo do Valinho, dentro das seguintes divisas e confrontações: ao Norte, na extensão de 139,00m com terras dos vendedores casal de Danilo Bassani; ao Sul, na extensão de 118,50m, com terras da S.A. Moinhos Riograndense - SAMRIG; ao Leste, na extensão de 52,50m com o leito da estrada da Rede Ferroviária Federal S.A. - RFFSA; e, ao Oeste, por uma inflexão angular com terras da firma S/A Moinhos Rio Grandense e terras dos vendedores casal de Danilo Bassani, conforme matrícula n.º 42.728. 2) Uma parte de terras de campo, com a área superficial de 8.443,00m², situada no distrito desta município, no lugar denominado Valinho, com as seguintes divisas e confrontações: ao Norte, na extensão de 11,50m com terras de Danilo Bassani; ao Sul, na extensão de 151,60m, com terras de Danilo Bassani e outros; ao Leste, na extensão de 137,00m com terras da Rede Ferroviária Federal; e, ao Oeste, na extensão de 15,60m com terras de Danilo Bassani, conforme matrícula n.º 13.632. Observação: Cabe destacar que os imóveis descritos acima, matrículas n.º 42.728 e n.º 13.632, são lindeiros e formam um todo maior com a área de 11.527,00m² (3.094,00 m² + 8.433,00m²). Descrição das benfeitorias e instalações: a) Guarita frontal: Uma edificação executada em alvenaria rebocada, sem esquadrias e coberta com laje em concreto armado. Internamente possui piso em concreto, paredes em alvenaria rebocada e sem forro. Quadro 02 - Características da benfeitoria. Estado de conservação Ruim Tempo de uso Superior a 20 anos Área Aproximadamente 2,89m² b) Edificação dos escritórios: Uma edificação executada com estrutura em concreto pré-moldado, paredes em placas de concreto pré-moldado, esquadrias parte de madeira e parte metálicas, e coberta com telhas de concreto autoportantes. Contém calçada em concreto no seu entorno. Internamente possui piso parte em parquet, parte vinílico e parte cerâmico, paredes parte em placas de concreto rebocadas e pintadas, parte em alvenaria texturizada e pintada, e parte em alvenaria revestida com azulejos, contendo algumas divisórias em Eucatex, esquadrias parte em madeira e parte em Eucatex, e forro em isopor. A referida edificação é composta por salas diversas, banheiros (02), copa e depósito/lavanderia. A edificação possui as seguintes benfeitorias e instalações: Uma cobertura para balança, com estrutura em concreto pré-moldado, telhas de concreto autoportantes, sem fechamento lateral, medindo aproximadamente 6,00mx 27,00m (sequência da cobertura da edificação dos escritórios). Quadro 03 - Características da benfeitoria. Estado de conservação Ruim Tempo de uso Superior a 20 anos Área Aproximadamente 249,75m² c) Residência: Uma edificação executada com paredes em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias metálicas, espelhos e beirais de madeira, e coberta com telhas cerâmicas. Contém calçada em concreto no seu entorno. Internamente possui piso cerâmico, paredes em alvenaria, sendo parte rebocada e pintada, e parte revestida com azulejos, esquadrias de madeira e forro em laje pintada. A referida edificação é composta por dois dormitórios, uma cozinha, uma sala, um banheiro, uma área de serviço e uma varanda externa com churrasqueira em alvenaria. Quadro 04 - Características da benfeitoria. Estado de conservação Ruim Tempo de uso Superior a 20 anos Área Aproximadamente 89,25m² d) Silos (02): Dois silos em concreto armado, cilíndricos, contendo base também em concreto armado, sendo um com capacidade aproximada para 18.000 sacas, e outro com capacidade aproximada para 22.000 sacas. A edificação possui as seguintes benfeitorias e instalações: Uma estrutura parte em madeira e parte metálica, edificada sobre os silos, para sustentação de fita transportadora, em precário estado de conservação. A fita transportadora foi removida do local. Quadro 05 - Características da benfeitoria. Estado de conservação Ruim Tempo de uso Superior a 20 anos e) Tulha de concreto: Uma tulha em concreto para carregamento de caminhões, contendo 04 bocas”, executada sobre estrutura de concreto armado, a qual contém fechamentos laterais em alvenaria à vista e pintada, e piso em concreto. Quadro 06 - Características da benfeitoria. Estado de conservação Ruim Tempo de uso Superior a 20 anos Área Aproximadamente 58,24m² f) Guarita de fundos: Uma edificação executada em alvenaria rebocada, sem esquadrias e coberta com laje em concreto armado. Internamente possui piso em concreto, paredes em alvenaria rebocada e sem forro. Quadro 07 - Características da benfeitoria. Estado de conservação Ruim Tempo de uso Superior a 20 anos Área Aproximadamente 2,89m² g) Edificação das moegas: Uma edificação para descarga de cereais, executada com estrutura metálica, parcialmente fechadas nas laterais, sendo parte com mureta em concreto e alvenaria, e parte com telhas de zinco, sem esquadrias, estrutura da cobertura metálica e coberta com telhas de zinco (ausência de algumas telhas). Internamente possui piso em concreto. A edificação possui as seguintes benfeitorias e instalações: Duas moegas em concreto armado, contendo estrado em madeira, trilhos para circulação de caminhões em concreto, medindo aproximadamente 6,30mx11,90m cada, em precário estado de conservação. Quadro 08 - Características da benfeitoria. Estado de conservação Ruim/precário Tempo de uso Superior a 20 anos Área Aproximadamente 295,65m² h) Edificação anexa às moegas: Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias parte metálicas e parte sem, parte contendo testeiras em zinco, e coberta com laje de concreto armado. Internamente possui piso cerâmico, paredes em alvenaria, sendo parte rebocada e pintada, e parte revestida com azulejos, sem esquadrias e forro em laje pré-moldada à vista e pintada. Quadro 09 - Características da benfeitoria. Estado de conservação Ruim/precário Tempo de uso Superior a 20 anos Área Aproximadamente 34,20m² i) Edificação de medição de energia elétrica: Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias metálicas e coberta com laje em concreto armado. Internamente possui piso em concreto. Quadro 10 - Características da benfeitoria. Estado de conservação Ruim Tempo de uso Superior a 20 anos Área Aproximadamente 4,60m² VALOR TOTAL DOS IMÓVEIS = R$ 1.978.955,36 + R$ 794.547,30 = R$ 2.773.502,66 (Dois milhões, setecentos e setenta e três mil, quinhentos e dois reais e sessenta e seis centavos)