Conjunto Comercial em Leilão em Porto Alegre / RS - 2035012

Localização: RS /Porto Alegre

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2035012

Data de Inclusão: 22/11/2024

Descrição: CONJUNTO COMERCIAL Nº 1.004, COM VAGA DE GARAGEM, LOCALIZADO NO EDIFÍCIO WEST CENTER, À RUA PADRE ANCHIETA, 2.454, BAIRRO BIGORRILHO, CURITIBA/PR . BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Conjunto comercial nº 1.004 e vaga de garagem, localizados no Edifício West Center, sito à rua Padre Anchieta, 2.454, Curitiba/PR. Ficam os interessados cientes que se trata da oferta conjunta do conjunto comercial e da vaga de garagem, não sendo permitida a alienação individual dos mesmos. Cabe aos interessados verificarem, junto ao condomínio/edifício, a localização exata e a área da vaga de garagem relacionada com o conjunto comercial objeto do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão . COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : - 25°26'3.27"S/ Longitude: - 49°18'10.43"O. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Conjunto Comercial assim descrito na matrícula 39.704 do 1º CRI de Curitiba : Conjunto Comercial sob nº 1.004 cadastrado na Prefeitura Municipal de Curitiba sob a indicação fiscal nº 15.012.026.117-1, com área construída privativa coberta de 41,7000m2, área construída de uso comum coberta de 16,2800m2, área construída total de 57,9800m2, localizado no 8º andar ou 14º pavimento do bloco comercial do Edifício West Center(...). Vaga de Garagem assim descrita na matrícula 39.706 do 1º CRI de Curitiba : Parte ideal equivalente a 1/135 avos da unidade garagem, unidade essa cadastrada na Prefeitura Municipal de Curitiba sob a indicação fiscal nº 15.012.026.250-9, com capacidade para estacionar 74 (setenta e quatro) veículos de passeio (...). Ficam os interessados cientes de que a vaga de garagem encontra-se registrada como fração ideal, logo, trata-se da alienação de uma única vaga de garagem e não das 74 vagas mencionadas na descrição do imóvel na matrícula. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro ( www.kronbergleiloes.com.br ), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO : Por ocasião da visita para avaliação, o imóvel estava ocupado. AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação: R$ 350.000,00. LANCE INICIAL : R$ 350.000,00